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Chalet avec emplacement d'exception - 5.5 pces - Icogne

10187478
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Localité: Icogne
CHF 1'150'000.-
5.5 pièces
164 m2 habitables
710 m3
volume
1'562 m2
terrain
3 places
 1981
construction

Réf. 10187478

EXCLUSIVITE

RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE

CHALET ET EMPLACEMENT D’EXCEPTION

SPLENDIDE PANORAMA SUR LE CHATELARD (CHRIST-ROI), LES ALPES ET LA PLAINE DU RHONE

EXCELLENT ETAT ET MAGNIFIQUES AMENAGEMENTS EXTERIEURS

Chalet situé à Icogne, au cœur du Valais, sur la rive droite du Rhône, à 1'026 mètres d'altitude. Cette localité bénéficie d’un climat agréable et offre à ses habitants une atmosphère de calme et de convivialité.

 

La situation géographique d’Icogne est idéale:

 

A 5 minutes de la commune de Lens et de ses nombreuses infrastructures

A 10 minutes de la station réputée de Crans-Montana

A environ 20 minutes des villes de Sierre et Sion (entrées de l'autoroute)

Service de bus postaux très régulier entre Icogne et toutes ses localités

 

La commune offre à ses habitants de nombreux avantages :

 

Taux de fiscalité attractif : exemple pour une famille (2 adultes, 2 enfants) environ CHF 3'000.- de réduction

Rétrocession sur les frais d’électricité (forfait)

Abonnement de ski offert jusqu’à l’âge de 20 ans

Air de jeu et tennis au centre du village

 

Surplombant le village, avec une exposition Sud - Ouest, ce chalet bénéficie d’un splendide panorama sur la plaine du Rhône et les Alpes. Son ensoleillement est absolument parfait tout au long de l’année, et les couchers de soleil y sont inoubliables. Ce bien offre à ses propriétaires une tranquillité parfaite !

 

Ce chalet typiquement valaisan est en madrier. Son aspect rustique se marie harmonieusement à des matériaux nobles et l’ensemble a été conçu dans les moindres détails. Toutes les finitions sont de très grande qualité. A l’extérieur, tout concourt à la beauté de ce bien. Une magnifique parcelle avec un florilège d’arbustes et d’essences florales a fait l’objet de soins tout particuliers. Un véritable paradis !

 

La distribution de ce chalet est la suivante :

Rez-de-chaussée :

Entrée / pièce indépendant avec doubles armoires murales

Dégagement central avec doubles armoires murales

Spacieuse et belle cuisine ouverte avec espace repas, donnant sur extérieur

Salle à manger ouverte donnant sur extérieur

Beau séjour avec grande cheminée

Grande salle d’eau / douche

Local technique / espace rangements

 

Etage :

Dégagement  central

Quatre belles chambres avec doubles armoires murales, dont une donnant sur balcon

Grande salle d’eau / bain / armoire encastrée

Pièce rangement sous pente du toit

Balcon (Sud – Ouest)

 

Cette habitation est entourée par une magnifique parcelle comprenant :

Grande pelouse à l’avant du chalet, terrain plat (Sud – Ouest)

Belle et grande terrasse couverte avec barbecue

Pelouse à l’arrière du chalet, terrain plat

Joli petit chalet de jardin avec terrasse revêtement sol dalles

Grande terrasse revêtement sol dalles (côté Ouest du chalet)

Florilège d’arbres et d’essences florales répartis harmonieusement sur toute la propriété

Places de parc extérieures

Densité IBUS de la parcelle : 0.5

 

Particularités :

Nombreux rangements

TV, Internet et téléphone (fibre optique)

Fenêtres avec croisillons amovibles (se décrochent pour nettoyer les vitres)

Revêtement sols carrelage (pour les deux salles d’eau et la buanderie) et véritable parquet (dans toutes les autres pièces)

Chauffage mazout, distribution radiateurs

Eau d’irrigation gratuite

 

Disponibilité : à convenir

 

DOSSIER PDF COMPLET AVEC PLAN DE SITUATION SUR DEMANDE

 

Remarques :

Visite uniquement en présence et avec l’accord préalable de Swiss-Immobilier

Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

 

WWW.SWISS-IMMOBILIER.CH – Réf. 10187478

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Dossier complet et plan de situation sur demande

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