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Chalet - 6.5 pces - Icogne

10177440
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Localité: Icogne
CHF 750'000.-
6.5 pièces
200 m2 habitables
800 m3
volume
1'271 m2
terrain
1 place
3 places
 1980
construction
1989 à 2014 
rénovation

Réf. 10177440

EXCLUSIVITE

RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE

EXTREMITE D’UNE ROUTE SANS ISSUE, TRANQUILLITE ET ENVIRONNEMENT VERDOYANT

Spacieux chalet situé à Icogne, au cœur du Valais, sur la rive droite du Rhône, entre Crans-Montana, Lens et Sion.

 

A 1'026 mètres d'altitude, cette localité très prisée occupe une situation géographique idéale pour les personnes recherchant un domicile principal ou pour celles désirant acquérir une résidence secondaire. Le village de Lens avec ses nombreuses infrastructures se trouve à 5 minutes, la station réputée de Crans-Montana à 10 minutes et la ville de Sion à environ 20 minutes. Un service de bus postaux très régulier assure la liaison avec ses localités.  

 

Ce chalet se situe dans un environnement verdoyant et parfaitement calme (extrémité d'une route sans issue). Son emplacement offre une vue exceptionnelle sur les Alpes et sur toute la plaine du Rhône, jusqu'au "coude" de Martigny. Son exposition Sud – Ouest lui apporte un ensoleillement d'exception tout au long de l'année avec des couchers de soleil inoubliables.

 

Ce bien a été régulièrement rénové et entretenu avec soin (voir liste ci-dessous). Avec ses nombreuses pièces, il est idéal pour une grande famille. Actuellement habité à l'année, il peut tout à fait convenir comme habitation de vacances.

 

La distribution de ce chalet est la suivante :

Niveau inférieur :

Dégagement avec armoires encastrées

Deux chambres

Salle d'eau / visiteurs

Salle d'eau / douche

Buanderie / local technique

Cave

Garage

 

Niveau principal :

Hall d'entrée / dégagement central

Cuisine ouverte

Espace repas

Séjour avec poêle scandinave, donnant sur terrasse (porte coulissante)

Trois chambres dont deux donnant sur terrasse

Salle d'eau / visiteurs

Salle d'eau / bain / douche / radiateur sèche-linge

 

Niveau supérieur :

Spacieuse mezzanine aménageable selon désir

 

A l’extérieur, ce bien offre les commodités suivantes :

Grand balcon / terrasse avec store et barrières verre (Sud – Ouest)

Terrasse avec revêtement sol dalles (Nord)

Barbecue

Pelouse en partie couverte (sous terrasse)

Trois places de parc extérieures

 

Particularités :

Belle hauteur de plafond

Revêtement sols carrelage, parquets véritable et stratifié

Chauffage à mazout, distribution radiateurs (alimentation à distance et compteurs individuels)

 

Rénovations :

1990 Cuisine, salle d’eau, terrasse Nord et revêtement goudron

1999 Salle d’eau

2008 Chambre enfants et salle d'eau / visiteurs, pose poêle scandinave, carrelage, isolation intérieure et peinture

2009 Terrasse Sud - Ouest

2014 Nouvelle installation du chauffage (chaudière, brûleur et conduites)

 

Disponibilité : à convenir

 

DOSSIER PDF COMPLET ET PLAN DE SITUATION SUR DEMANDE

 

Remarques :

Visite uniquement en présence et avec l’accord préalable de Swiss-Immobilier

Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

 

WWW.SWISS-IMMOBILIER.CH – Réf. 10177440

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Dossier complet et plan de situation sur demande

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