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Villa - 4.5 pces - Piscine - Champlan (Grimisuat)

10142245
AA
AB
AC
AD
B
C
D
E
Localité: Champlan (Grimisuat)
CHF 1'295'000.-
4.5 pièces
200 m2 habitables
1'050 m3
volume
1'607 m2
terrain
 1963
construction
2009 à 2013 
rénovation

Réf. 10142245

 

EXCLUSIVITE

Spacieuse villa avec piscine située à Champlan, au cœur du Valais, sur la rive droite du Rhône. Champlan fait partie de la commune de Grimisuat et se situe sur son plateau inférieur, à 2 minutes de la ville de Sion et de toutes ses infrastructures.

 

Dans un cadre préservé,  résidentiel et calme, cette villa offre une belle vue sur les Alpes. Son exposition plein Sud lui confère un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année.

 

La demeure propose une belle architecture classique. Les espaces vie s'ouvrent sur une grande parcelle arborisée, intime et clôturée. Rénovée dans son ensemble durant ses dernières années, cette habitation est en très bon état.

 

Ce bien peut tout à fait convenir pour des personnes désirant exercer une activité à domicile. En effet, elle propose une pièce indépendante exploitable selon désir (bureau, institut etc.). Avec ses nombreuses places extérieures, elle peut accueillir une clientèle sans problème.

 

La distribution de cette villa est la suivante :

Rez-de-chaussée inférieur :

Entrée indépendante

Pièce aménageable selon désir

Buanderie

Cave

Local rangement

Local technique

Garage donnant sur intérieur de la villa

 

Rez-de-chaussée supérieur :

Grand hall d’entrée / dégagement / armoires encastrées

Lumineuse  et belle cuisine

Espace repas donnant sur extérieur

Spacieux séjour

Chambre parentale avec salle d’eau privative

Deux chambres

Salle d’eau / visiteurs

Salle d’eau / douche (privative)

Salle d’eau / douche buses massage

 

Cette habitation offre également les commodités suivantes :

Magnifique terrasse partiellement couverte

Piscine chauffée (8m40 x 4m20 - chauffage PAC)

Grand jardin avec essences florales et arborisé (cèdre du Liban, cèdre pleureur etc.)

Emplacement pour jardin potager

Huit places de parc extérieures

 

Particularités :

Espace cuisine / repas / séjour de 80 m2

Pièce pouvant convenir pour activité indépendante

Revêtement sols carrelage « parquet » et parquet

Propriété clôturée

Chauffage mazout, distribution au sol

 

Travaux effectués durant les cinq dernières années :

Rénovation complète de la cuisine

Création d’un bureau (activité professionnelle)

Réfection des sols de la cuisine, du séjour, des chambres et des salles d’eau

Rénovation des deux salles d’eau et création d’une troisième

Travaux de maçonnerie pour ouvrir les volumes

Carrelage et peinture au sous-sol

Pose de fenêtres double vitrage à croisillons

Remplacement du brûleur

Remplacement de la totalité des conduites d’eau (eau claire et eaux usées)

Réaménagement complet des extérieurs et installation de la piscine

 

Disponibilité : à convenir

 

DOSSIER PDF ET PLAN DE SITUATION SUR DEMANDE

 

Remarques :

Visite uniquement en présence et avec l’accord préalable de Swiss-Immobilier

Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

 

WWW.SWISS-IMMOBILIER.CH - Réf. 10142245

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Contact

Dossier complet et plan de situation sur demande

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