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Caractéristiques du bien
Exclusivité
Pièces : 4.5 
Surface : 121 m2
Garage(s) : 1  
Construction : 1985 
Rénovation : 2012 - 2020 
Chauffage : Gaz, distribution au sol 

Bel appartement / Excellent état

Uvrier CHF 495'000.- Réf. 10204210

Exclusivité



Quartier résidentiel paisible, verdoyant et très ensoleillé, lieu prisé



Petite PPE de 7 logements, distance appréciable avec le voisinage



Appartement régulièrement rénové et parfaitement entretenu, excellent état



Garage - box privatif et 3 balcons




Bel et lumineux appartement situé à Uvrier, localité particulièrement prisée, au centre du Valais et sur la commune de Sion.

L’emplacement géographique de ce bien répond à toutes exigences :

Zone résidentielle calme et verdoyante
Ensoleillement durant les 365 jours de l’année
Proximité des écoles
10 minutes à pied du centre Coop d’Uvrier
Quelques pas des transports publics
Environ 10 minutes à pied de la gare de St-Léonard
4 minutes en véhicule de la capitale valaisanne et de toutes ses infrastructures
Point de départ pour toutes balades à pied ou virées en vélos dans la plaine du Rhône

Ce logement propose une spacieuse et lumineuse partie jour (cuisine et séjour). Celle-ci s’ouvre sur deux beaux balcons avec vue dégagée et ensoleillement parfait. La cuisine est très fonctionnelle et un passe-plat s’ouvre sur l’espace repas. Un petit escalier permet d’accéder à un demi-niveau supérieur. Minutieusement entretenu et régulièrement rénové, ce bien est vendu en excellent état.

Distribution du bien

Niveau principal :

Hall d’entrée / spacieux dégagement / penderie
Belle cuisine semi-ouverte avec passe-plat et nombreux rangements
Espace repas donnant sur balcon
Spacieux et lumineux séjour donnant sur balcon - terrasse (grandes baies-vitrées)
Chambre
Buanderie (espace fermé)
Escalier (cinq marches) avec armoires encastrées et menant à la partie nuit
Balcon avec store et revêtement sol carrelage
Balcon - terrasse avec luminaire, store, paroi amovible anti-vent et revêtement sol carrelage (Sud)

Demi-niveau supérieur :

Dégagement avec armoire encastrée
Chambre parentale avec grandes armoires encastrées
Chambre donnant sur petit balcon (privatif)
Belle salle d’eau / douche italienne
Petit balcon couvert avec revêtement sol carrelage (privatif)

Commodités

Buanderie collective
Cave privative
Garage - box privatif
3 places de parc visiteurs (PPE)

Particularités

Revêtement sols carrelage et parquet massif en mélèze
Nombreux rangements
Chauffage gaz, distribution au sol
Charges mensuelles de la PPE : CHF 415.-

Rénovation :

2012 – 2013 Pose du carrelage dans la partie jour
2016 Cuisine rénové, nouveau carrelage au grand balcon et installation balustrade en verre
2018 Réfection de la salle d’eau, pose du parquet mélèze
2020 Changement des fenêtres

Système de chauffage dans l’immeuble refait récemment


Disponibilité : de suite

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

 

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch

Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

 

www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10204210

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