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Caractéristiques du bien
Exclusivité
Pièces : 4.5 
Surface : 140 m2
Garage(s) : 2  
Construction : 1977 
Rénovation : 2017 

Appartement meublé de 140 m2

La Tzoumaz CHF 790'000.- Réf. 10194515

Exclusivite

Vendu meuble et equipe, tres bel agencement !

REGULIEREMENT RENOVE, PARFAITEMENT ENTRETENU, ETAT DE NEUF

Gestion de l’immeuble serieuse et renovations regulieres

Bel et spacieux appartement situé à La Tzoumaz. Cette station familiale, discrète et calme, s'épanouit sur un vallon juché sur la rive gauche du Rhône, à mi-distance entre Martigny et Sion.

 

L'hiver, tout le site se transforme en paradis de neige. Rattachée au Domaine des 4 Vallées, La Tzoumaz propose de magnifiques pistes de ski, sans oublier sa fantastique piste de luge, longue de 10 km. En été, la station offre une large palette d'activités : promenades variées, bisses, parcours didactiques, sentier des sens, maison de la forêt, tennis, piscine couverte, sauna, itinéraires pour VTT etc.

 

Cet appartement se trouve au cœur de la station, à quelques pas de toutes les commodités telles que remontées mécaniques, commerces, restaurants, services et transports publics. Il offre une vue panoramique sur la station, la vallée du Rhône et les Alpes. Il est le résultat de la réunion judicieuse de deux appartements (cf. « dates et rénovations » ci-dessous). L’agencement de ce bien est d’une grande beauté et son atmosphère est particulièrement chaleureuse. Régulièrement rénové et parfaitement entretenu, il est vendu à l’état de neuf.

 

La distribution de cet appartement est la suivante :

Hall d’entrée / dégagement / armoires encastrées

Belle cuisine ouverte avec plan de travail en granit

Espace repas bien délimité donnant sur balcon

Spacieux et lumineux séjour avec cheminée munie d’un insert, donnant sur balcon

Chambre parentale avec armoires encastrées et salle d’eau / douche italienne / radiateur sèche-linge (privative)

Deux chambres avec armoires encastrées, donnant sur balcon

Salle d’eau / douche

Salle d’eau / bain / paroi douche / radiateur sèche-linge

Balcon (Sud)

Balcon d’angle (Nord)

 

Ce bien offre également les commodités suivantes :

Buanderie collective

Grande cave privative

Grande armoire à skis privative

Deux places de parc privatives dans garage collectif

 

Remarques :

Vendu meublé et équipé (meubles Trisconi, Pesse, Descartes)

Nombreux rangements

Revêtement sols carrelage et parquet

Beaux murs en pierre sèche

Chauffage mazout, distribution radiateurs

Charges mensuelles de la PPE : environ CHF 650.-

 

Dates et rénovations :

1977 Construction de l’immeuble

1997 Achat de l’appartement de 3.5 pces

1997 Nouvelle cuisine, salle d’eau / douche à l’entrée refaite, carrelage, portes et portes coulissantes des armoires en chêne massif

2001 Achat du studio adjacent

2001 Création d’un seul appartement, ouverture avec renforcement DIN, pose d’un galandage pour fermer la chambre

2017 Nouveaux frigo / congélateur et lave-vaisselle, rafraîchissement des peintures, nouvelle salle d’eau privative

Travaux investis pour l’appartement en 23 ans : + de CHF 200'000.-

Ces dernières années : + de CHF 30'000.-

 

Rénovations de l’immeuble :

2015 Nouveau brûleur

2018 Toit entièrement refait à neuf, montant CHF 500'000.- à ce jour tout payé (revêtement, isolation, étanchéité, lattage etc.)

2019 Traitement de toutes les conduites horizontales et verticales, montant CHF 120'000.- à ce jour tout payé (soit sablées et résinées, soit remplacées si trop usées)

 

Disponibilité : de suite

 

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

 

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch

Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

 

www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10194515

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