Appartement / Minutieusement entretenu

Exclusivité

5 minutes de la ville de Sion et de toutes ses infrastructures

Proximité de la gare

Garage box si désir et en sus (disponibilité à convenir)

Cédule hypothécaire à disposition

Appartement situé à Saint-Léonard. L’emplacement géographique de ce bien répond à toutes exigences :

Ensoleillement parfait durant les 365 jours de l’année
2 minutes à pied de la gare
5 minutes à pied du centre du village, de toutes ses commodités et des écoles
5 minutes en voiture de la capitale valaisanne et de toutes ses infrastructures
Point de départ pour toutes balades à pied ou virées en vélo dans la plaine du Rhône

Dans un environnement verdoyant, ce logement propose de lumineux espaces idéalement distribués. La cuisine, le séjour et la chambre parentale s’ouvrent sur des balcons. Minutieusement entretenu et régulièrement rénové, ce bien est vendu en très bon état. Il convient parfaitement pour une famille.

Distribution du bien

Hall d’entrée / grand dégagement central / vestiaire
Belle cuisine fermée avec nombreux rangements, donnant sur balcon
Espace repas donnant sur balcon
Lumineux séjour avec cheminée française, donnant sur balcon
Chambre parentale donnant sur balcon
Deux chambres avec armoires encastrées, dont une donnant sur balcon
Salle d’eau / visiteurs
Salle d’eau / bain / rideau douche
Balcon couvert avec luminaire, prise électrique, store, store anti-vent et revêtement sol carrelage, donnant sur pelouse commune (Sud)
Balcon couvert avec luminaire, prise électrique et revêtement sol carrelage (Nord)

Commodités

Buanderie collective
Cave privative
Carnotzet (PPE)
Locaux vélos et skis (PPE)
Local stockage bois (PPE)
Pelouse collective
Place de parc extérieure privative
Garage box privatif (CHF 30'000.- en sus, disponibilité à convenir)
Quatre places de parc visiteurs (PPE)

Particularités

Possibilité d’installer un lave-vaisselle à la place du lave-linge dans la cuisine (machine à disposition)
Revêtement sols carrelage et parquet
Chauffage gaz, distribution au sol
Cheminée française dans séjour
Charges mensuelles de la PPE : CHF 275.-
Fonds de rénovation : CHF 35'000.-
Cédule hypothécaire à disposition

Rénovations :

2012 Cuisine, sols carrelage, peinture complète, fenêtres double vitrages
2020 Pelouse (PPE)
2021 Contrôle OIBT (PPE)
2022 Peinture salon et chambre
2022 Goudron extérieur (PPE)


Disponibilité : à convenir