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Caractéristiques du bien
Exclusivité
Pièces : 1.5 
Surface : 46 m2
Construction : 1845 
Rénovation : 2015 - 2021 
Chauffage : Poêle à bois (position centrale) 

Appartement rénové / 2 terrasses et jardin

Grône CHF 319'000.- Réf. 10224664

Exclusivité



Résidence principale ou secondaire



Prix à discuter



Maison datant de 1845, importante rénovation entre 2015 et 2021 (pour un total de CHF 200'000.-)



Belle et originale architecture intérieure, ambiance très chaleureuse et cosy



Deux jolies terrasses (15 m2 et 18 m2) et grand jardin potager (94 m2)




Petit appartement situé à Erdesson, sur la rive gauche du Rhône, au cœur du Valais, à 6 minutes de Nax et 25 minutes des villes de Sion et de Sierre. A 995 mètres d’altitude, dans une région parsemée de sapins et mélèzes, le village d’Erdesson est construit entre Loye et Nax.

Surplombant la plaine du Rhône, cet appartement offre un beau panorama sur la vallée et les alpes bernoises. En bordure d’une route peu fréquentée, il bénéficie d’un environnement très paisible et verdoyant. Il est aisément accessible été comme hiver. L’arrêt des transports publics (liaison Grône – Erdesson – Nax) est à quelques pas.

Ce bien est particulièrement agréable à vivre. L’espace principal s’ouvre sur une belle terrasse et son grand jardin potager. Devant l’entrée, une deuxième terrasse permet de profiter des rayons matinaux du soleil. Récemment rénové et minutieusement entretenu, il est vendu en très bon état.

Distribution du bien

Entrée / dégagement / vestiaire
Belle cuisine ouverte
Espace repas donnant sur terrasse (baie vitrée porte coulissante)
Grand espace jour / nuit avec poêle à bois, donnant sur terrasse (porte)
Salle d’eau / douche italienne / vasque / étagère encastrée / fenêtre

Commodités

Cave privative / espaces buanderie, atelier, bûcher
Terrasse avec luminaire et revêtement sol pierre naturelle (18 m2, Est, côté entrée)
Terrasse avec store, prise électrique, point d’eau et revêtement sol pierre naturelle (15 m2, Ouest)
Grand jardin potager privatif (94 m2, possibilité d’aménager une pelouse)
Places de parc publiques à quelques mètres (zone blanche)

Particularités

Revêtement sols carrelage et plancher madrier
Chauffage poêle à bois (position centrale)
Elaboration PPE en cours

2015 à 2021 Grande rénovation pour un montant total de CHF 200'000.- :

Base du bâtiment refaite
Amélioration et rénovation des espaces : cuisine, espaces repas-séjour-nuit, salle d’eau, fenêtres, portes, sols, tuyauteries, canal de cheminée, boiler

Visites :

L’appartement est loué du 15 octobre 2022 au 15 avril 2023. Durant cette période, les visites n’auront pas lieu.


Disponibilité : de suite



Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

 

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch

Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

 

www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10224664

Copyright © 2022. Tous droits réservés.

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