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Caractéristiques du bien
Pièces : 3.5 
Surface : 130 m2
Terrain : 200 m2
Garage(s) : 1  
Place(s) de parc : 1  
Construction : 2018 

Appartement / Terrasse 34 m2 et pelouse 200 m2

Icogne CHF 670'000.- Réf. 10194137

Residence principale ou secondaire

2018 construction, etat neuf, possibilite d’amenager une chambre supplementaire

Terrasse couverte de 34 m2 et pelouse de 200 m2 privatives

Garage box et place de parc privatifs

Bel appartement situé à Icogne, au cœur du Valais, sur la rive droite du Rhône, à 1'026 mètres d'altitude. Cette localité bénéficie d’un climat agréable et propose à ses habitants une atmosphère de calme et de convivialité.

 

La situation géographique de cette localité est idéale :

 

A 5 minutes de la commune de Lens et de ses nombreuses infrastructures

A 10 minutes de la station réputée de Crans-Montana

A environ 20 minutes des villes de Sierre et Sion (entrées de l'autoroute)

Service de bus postaux très régulier entre Icogne et toutes ses localités

 

La commune offre à ses habitants de nombreux avantages :

 

Taux de fiscalité attractif : exemple pour une famille (2 adultes, 2 enfants) environ CHF 3'300.- de réduction

Rétrocession sur les frais d’électricité (forfait)

Prise en charge des frais dentaires pour les enfants

Abonnement de ski offert jusqu’à l’âge de 20 ans

Etc.

 

A quelques pas du centre du village et des transports publics, cet appartement se trouve dans un environnement idyllique, verdoyant et très calme. Avec une exposition Sud - Ouest, il bénéficie d’un beau panorama sur la plaine du Rhône et les Alpes. Son ensoleillement est absolument parfait tout au long de l’année, et les couchers de soleil y sont inoubliables.

 

Avec sa spacieuse partie jour, cuisine et séjour, s’ouvrant sur une belle terrasse avec pelouse, ce bien est très agréable à vivre. Son agencement propose des matériaux de première qualité et son style est contemporain. De construction récente, ce bien est vendu à l’état de neuf. Il a la particularité d’être habité en tant que résidence principale ou secondaire !

 

La distribution de cet appartement est la suivante :

Hall d’entrée / dégagement central / armoires encastrées

Belle cuisine design ouverte avec bar, revêtement granit et nombreux rangements

Espace repas donnant sur extérieur

Lumineux et spacieux séjour donnant sur extérieur (avec espace bien délimité offrant la possibilité d’aménager bureau, bibliothèque etc.)

Chambre avec salle d’eau / douche / grand meuble (privative)

Chambre

Salle d’eau / bain / rideau douche / grand meuble

 

Ce bien propose également les commodités suivantes :

Belle et grande terrasse couverte privative avec luminaires, prise électrique et revêtement sol carrelage (34 m2)

Grande pelouse d’angle privative et clôturée (200 m2)

Garage box privatif

Place de parc extérieure privative

 

Particularités :

Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire

Revêtement sols carrelage imitation parquet

Chauffage PAC, distribution au sol

Charges mensuelles de la PPE : CHF 245.-

Petite PPE de 7 logements

 

Surfaces :

120 m2 Appartement, surface brute

34 m2 Terrasse

130 m2 Surface pondérée avec 1/3 terrasse

 

Disponibilité : à convenir

 

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

 

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch

Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

 

www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10194137

Copyright © 2020. Tous droits réservés.

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