Attique / Trois balcons

Exclusivité

15 minutes de Sion et Martigny

Architecture intérieure originale et grand volume

Beau balcon couvert et aménagé invitant à la détente et offrant une vue panoramique (Sud-Ouest)

Balcon privatif pour la chambre (Sud-Ouest)

Place de parc dans garage

Magnifique attique situé à Ardon, au cœur du Valais, sur la rive droite du Rhône. Commune de plaine où il fait bon vivre, ce lieu occupe une situation géographique idéale. Les villes de Sion et Martigny sont atteignables en 15 minutes et la zone commerciale de Conthey en 7 minutes.

Ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités et à quelques pas de l’arrêt des transports publics. Avec une exposition plein Sud, il bénéficie d’un ensoleillement parfait tout au long de l’année. Occupant le dernier étage de l’immeuble, il offre une vue panoramique sur la plaine et les sommets alpins.

Cet attique propose une architecture intérieure réfléchie et particulièrement originale. Le séjour offre une belle hauteur de plafond et un grand volume. Une grande ouverture vitrée lui apporte une luminosité généreuse. Avec l’espace repas, ils s’ouvrent sur un joli balcon couvert judicieusement aménagé et invitant à la détente. La partie nuit avec sa grande chambre est bien délimitée et bénéficie d’une salle d’eau et d’un balcon privatifs. Ayant fait l’objet d’un entretien minutieux et de rénovations régulières, ce bien est vendu en bon état.

Distribution du bien

Hall d’entrée / dégagement central / armoire encastrée
Cuisine indépendante avec nombreux rangements et frigo américain
Espace repas donnant sur balcon couvert
Beau séjour donnant sur balcon couvert et petit balcon
Spacieuse chambre avec salle d’eau / douche / fenêtre (privative), donnant sur balcon
Salle d’eau / visiteurs
Petit balcon
Beau balcon couvert avec luminaire, paroi vitrée anti-vent et stores (Sud-Ouest), accessible depuis partie jour
Balcon pour chambre (privatif)

Commodités

Buanderie collective
Cave privative
Place de parc privative dans garage collectif
Place de parc non attribuée, en commun

Particularités

Grand volume, belle hauteur de plafond au séjour
Grande baie vitrée, luminosité généreuse
Revêtement sols carrelage et parquet véritable
Chauffage mazout, distribution au sol
Charges mensuelles de la PPE : CHF 380.-


Surfaces :

77 m2 Appartement
25 m2 Balcons
90 m2 Surface pondérée



Disponibilité : à convenir