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Caractéristiques du bien
Réservé
Pièces : 3.5 
Surface : 176 m2
Construction : 1740 
Rénovation : 2000 - 2020 
Chauffage : Electrique, distribution radiateurs et poêle à pellets 

Authentique mazot (1740) / Les Arlaches

Praz-de-Fort CHF 470'000.- Réf. 10217641

Exclusivité



Résidence principale ou secondaire



Authentique mazot (1740), bel aménagement intérieur avec cachet



Jardin privatif, environnement paisible




Magnifique mazot entièrement rénové, situé au cœur des Arlaches, petit village au charme authentique érigé le long de la Dranse et situé à mi-chemin entre les stations de la Fouly et de Champex-Lac. A seulement 5 minutes d’Orsières et à 30 minutes de Martigny, le cadre enchanteur de ce lieu ravira les amoureux du calme, de la nature et de la montagne.

Ce bien se trouve au cœur du village, dans une charmante ruelle, à quelques pas des transports publics. Son exposition lui confère un bel ensoleillement. Cet havre de paix niché dans un discret petit hameau de montagne offre un potentiel unique à celui qui cherche à s’établir dans un cadre enchanteur.

De beaux volumes distribués sur deux niveaux offrent une belle surface habitable au charme très « cosy », avec une belle hauteur de plafond et des poutres apparentes. Un joli jardin privatif permettra de profiter des extérieurs et de l’environnement paisible de la région.

Distribution du bien

Niveau inférieur :

Local buanderie / technique
Grand espace cave

Niveau principal :

Accès par le balcon
Entrée / dégagement
Lumineuse cuisine avec emplacement table et grandes ouvertures vitrées
Espace repas donnant sur balcon
Charmant séjour avec poêle à pellets
Salle d’eau / douche / radiateur sèche-linge
Balcon devant entrée du mazot

Etage :

Dégagement
Grande chambre avec armoires encastrées, donnant sur balcon (anciennement deux pièces, possibilité aisée de refaire une séparation)
Chambre
Salle d’eau / douche / radiateur sèche-linge
Balcon

Commodités

Terrasse revêtement sol dalles
Belle parcelle privative de verdure
Places de parc communales gratuites à deux pas

Particularités

Belle hauteur de plafond, grand volume
Revêtement sols plancher en bois massif
Chauffage électrique, distribution radiateurs
Poêle à pellets programmable dans partie jour

Construction et rénovations :

1740 Construction
2000 Rénovation complète
2015 Traitement du bois et cuivrage de certaines poutres extérieures
2020 Nouveau lave-vaisselle, installation poêle à pellets, changement de boiler et tubage complet de la cheminée


Disponibilité : à convenir

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

 

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch

Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

 

www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10217641

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