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Caractéristiques du bien
Surface : 138 m2
Terrain : 728 m2
Place(s) de parc : 6  
Construction : 1946 
Rénovation : 2001 - 2009 
Chauffage : Gaz, distribution radiateurs 

Café - restaurant et appartement / Possibilité 2ème appart.

Grône CHF 671'000.- Réf. 10216099

Possibilité d’exploiter le café-restaurant ou de créer un deuxième appartement



Sous-sol avec carnotzet et nombreuses pièces rangements



Jardin et terrasses



Places de parc extérieures privatives et grand parking communal à quelques mètres




Café-restaurant avec son appartement de service situés à Grône, au cœur du Valais, entre Sion et Sierre, à 10 minutes approximativement de chacune de ces villes. La commune de Grône est très dynamique et implique beaucoup de sociétés (football-club, tennis-club, gymnastique, ping-pong, fanfare etc.). En 2016, elle a pu varier son offre culturelle en construisant la célèbre salle Recto-Verso.

Ce bien se trouve au centre du village, en bordure de la rue centrale (passage clientèle) et à proximité immédiate de toutes les commodités telles que :

Arrêt de bus (liaison Sion - Sierre)
Commerces tels que pharmacie, banques, boulangeries, boucherie, coiffeur, poste, centre médical et dentaire
Piscine municipale
Salle Recto-Verso
Terrain de tennis et sport
Ecole primaire, cycle d’orientation et UAPE

Le café-restaurant peut être repris en l’état (équipé) en vue de son exploitation commerciale. En 2001 et 2009, il a fait l’objet de rénovations partielles. Il peut également être transformé en un deuxième appartement. Des rafraichissements voire des rénovations sont nécessaires pour mettre au goût du jour l’ensemble de ce bien. Le commerce et l’appartement disposent chacun d’une terrasse.

Distribution du bien

Sous-sol :

Dégagement
Carnotzet
Cave à bière
Cave à vin
Buanderie / local technique

Rez-de-chaussée, café-restaurant, 77 m2 :

Pièce accueil clientèle avec grande cheminée
Bar service
Cuisine équipée
Salle d’eau / hommes
Salle d’eau / femmes

Etage, appartement de service de 3.5 pièces et chambre indépendante :

Hall d’entrée
Kitchenette
Lumineux séjour
Chambre parentale
Petite chambre
Salle d’eau / bain / rideau douche
Chambre à l’extérieur de l’appartement

Commodités

Terrasse pour restaurant avec luminaires
Terrasse pour appartement
Grand jardin
Accès facilité pour transpalettes
Six places de parc extérieures privatives
Grand parking communal à quelques mètres

Particularités

Revêtement sols carrelage et parquet
Chauffage gaz, distribution radiateurs

Rénovations :

2001 Nouveau carrelage au sol du restaurant, chaufferie
2009 Terrasse et entrée, peinture murs restaurant


Disponibilité : de suite ou à convenir

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

 

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch

Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

 

www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10216099

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