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Caractéristiques du bien
Nouveauté
Pièces : 5.5 
Surface : 149 m2
Terrain : 1'434 m2
Garage(s) : 2  
Place(s) de parc : 5  
Construction : 1980 
Rénovation : 2011 à 2021 
Chauffage : Electrique et pierre ollaire 

Chalet "Nid de Cailles"

Praz-de-Fort CHF 1'200'000.- Réf. 10217637

Exclusivité



Résidence principale ou secondaire



Un bijou dans un écrin alpin, accès privatif à la rivière « Reuse de Saleinaz »



2011 à 2021 Complète et belle rénovation, parfaitement entretenu !



Grand jardin arboré avec deux terrasses et entièrement clôturé




Magnifique chalet situé aux abords du village de Praz-de-Fort, à 1'182 mètres d’altitude et au cœur du Val Ferret. Sur la commune d’Orsières, ce lieu très prisé offre un cadre exceptionnel et unique en Valais. Vivant à l’année ou durant leurs vacances, les habitants de cette région bénéficient d’une tranquillité absolue dans un environnement idyllique et naturel.

La situation géographique de ce lieu est également intéressante :

10 minutes de la station de La Fouly et du domaine du Grand-St-Bernard
15 minutes de Champex-Lac
20 minutes de la ville Martigny
20 minutes de la station réputée de Verbier
40 minutes d'Aoste et de Chamonix

Ce chalet est situé dans un environnement de toute beauté, paisible et verdoyant. Son accès est aisé tout au long de l’année. Depuis 2011, il a fait l’objet d’une complète rénovation avec des finitions soignées et de qualité. Minutieusement entretenu, il est en parfait état. Quant aux aménagements extérieurs, ils sont tout particulièrement bien réussis et très fonctionnels. En fin d’une petite route, la tranquillité y est absolue.

Distribution du bien

Niveau inférieur :

Dégagement central
Chambre
Salle d’eau / douche
Buanderie avec colonne de lavage
Cave
Atelier / disponible
Grand garage pour deux véhicules avec porte automatique et rangements, donnant à l’intérieur du chalet

Niveau principal :

Entrée principale sous avant-toit (protection contre pluie et neige)
Hall d’entrée / dégagement
Belle cuisine / bar ouverte avec nombreux rangements et revêtement granit, donnant sur terrasse
Espace repas donnant sur terrasse
Magnifique et lumineux séjour avec beau pierre ollaire design
Trois chambres
Grande salle d’eau / bain / douche / radiateur sèche-linge
Accès galetas (grand espace aménageable selon désirs, potentiel d’agrandissement)

Commodités

Deux belles terrasses avec luminaires, revêtement sol mélèze, stores et prises électriques
Véranda indépendante vitrée avec stores intérieurs et accès au bûcher
Magnifique pelouse arborée, terrain plat au niveau de l’étage principal du chalet (entièrement clôturée)
Grand jardin potager avec trois bacs permaculture
Grande cabane de jardin (anciennement chenil)
Accès privatif à la rivière « Reuse de Saleinaz »
Place avec point d’eau et revêtement sol pavés devant la pelouse
Petite route d’accès au chalet goudronnée
Garage pour deux véhicules
Grande place de parc extérieure pour cinq véhicules

Particularités

Dans partie jour belle hauteur de plafond, leds, grandes baies vitrées, ouvertures vitrées en hauteur (beau volume et luminosité généreuse)
Stores électriques aux baies vitrées
Moustiquaires discrètes à toutes les fenêtres
Revêtement sols carrelage et parquet
Chauffage électrique, distribution radiateurs
Pierre ollaire design dans séjour
2011 à 2021 Belle et complète rénovation

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

 

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch

Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

 

www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10217637

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