Chalet "Edelweiss" / Deux appartements rénovés

Exclusivité

Résidence principale ou secondaire

Proche de la nature, environnement idyllique et magnifique panorama

Deux appartements indépendants et entièrement rénovés

Deux terrasses et belle pelouse arborée

Magnifique chalet de deux appartements situé à St-Martin, à 20 minutes de la ville de Sion et de l’entrée de l’autoroute. La position géographique de ce village permet d’accéder rapidement aux pistes de ski de Nax et d’Evolène, ainsi qu’aux nombreux chemins pédestres du Val d'Hérens.

St-Martin, perché sur le versant le plus ensoleillé de la vallée, offre à ses habitants une vue exceptionnelle sur les Alpes et la vallée du Rhône. L’ensoleillement y est parfait tout au long de l’année (orientation Sud – Ouest).

Ce chalet se trouve dans un environnement idyllique et particulièrement calme. Il se compose de deux appartements indépendants qu’il est possible de relier par un escalier intérieur. Minutieusement entretenu et ayant fait l’objet de rénovations régulières et soignées, il est vendu en parfait état.

Distribution du bien

Rez-de-chaussée :

Appartement de 3.5 pces (50 m2) :

Hall d’entrée / dégagement
Cuisine ouverte
Espace repas avec banc d’angle intégré, donnant sur extérieur
Séjour donnant sur extérieur
Deux chambres
Salle d’eau / douche avec emplacement lave et sèche-linge

Etage :

Duplex de 4 pces (85 m2) :

Niveau inférieur :

Hall d’entrée / dégagement
Cuisine ouverte
Loggia avec grandes baies vitrées, actuellement espace repas et donnant sur balcon (Sud)
Spacieux séjour avec cheminée française munie d’un insert (aux normes)
Chambre donnant sur balcon
Pièce aménageable selon désirs (actuellement bureau)
Salle d’eau / bain / emplacement lave et sèche-linge
Grand balcon (Sud)

Niveau supérieur :

Master bedroom avec salle d’eau / douche privative
Nombreux rangements sous pente du toit

Commodités

Cave excavée (au fond du garage)
Grande terrasse avec luminaire, point d’eau et revêtement sol plancher bois (Nord-Ouest)
Grande terrasse avec luminaires, barbecue et revêtement sol dalles (Sud)
Magnifique pelouse arborée
Grand cabanon de jardin (2019)
Garage
Quatre places de parc extérieures

Particularités

Vendu meublé si désir et selon entente (prix en sus)
Revêtement sols parquet
Chauffage électrique, distribution radiateurs directs et nattes chauffantes
Possibilité de construire un autre garage à côté du premier

2009 – 2019 Rénovations :

Cuisines
Salles d’eau
Fenêtres
Extérieurs (terrasses)
Deux boilers
Nattes chauffantes dans l’espace fermé à côté du salon dans la cuisine
Radiateurs électriques directs
Fosse septique individuelle
Revêtement chalet en pierre naturelle (partie basse)


Disponibilité : à convenir