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Caractéristiques du bien
Nouveauté
Pièces : 3.5 
Surface : 100 m2
Volume : 478 m3
Terrain : 973 m2
Garage(s) : 1  
Place(s) de parc : 2  
Construction : 1960 
Rénovation : 2021 
Chauffage : Poêles à pellets et à bois 

Chalet "Papuche" / La Poya

Bovernier CHF 425'000.- Réf. 10217647

Exclusivité



Au cœur d’une nature intacte, environnement verdoyant et calme



10 minutes de Champex-Lac et 20 minutes de Martigny



Belle parcelle arborée, biotope, terrasses, cabane de jardin et son four à pain



Garage et deux places de parc extérieures




Charmant chalet situé à La Poya (Bovernier), à 10 minutes de Champex-Lac, de toutes ses commodités et activités nombreuses (ski, promenades, etc.). Martigny et l’entrée d’autoroute sont atteignables en seulement 20 minutes.

La Poya est un petit hameau au charme authentique. Ce lieu est entouré de verdure et le calme y est roi. Son accès est aisé en toutes saisons.

Ce chalet se distribue sur deux niveaux et propose une ambiance très cosy et chaleureuse. L’intérieur a été aménagé avec soin au fil des années et son entretien a été très régulier. A l’extérieur, ce petit coin de paradis offre deux belles terrasses et une magnifique parcelle arborée avec un biotope et une grande cabane de jardin. Un garage / annexe et deux places de parc complètent ce bien.

Distribution du bien

Rez-de-chaussée inférieur :

Dégagement
Cuisine ouverte donnant sur extérieur
Spacieux espace jour / séjour avec poêle à pellets, donnant sur extérieur
Salle d’eau / douche / emplacement lave-linge

Rez-de-chaussée supérieur :

Porche d’entrée
Dégagement
Séjour avec poêle à bois
Deux chambres

Combles :

Galetas pour rangements (accès par l’extérieur avec échelle)
Annexe / garage (1990) :

Niveau inférieur :

Pièce aménageable selon désirs, actuellement chambre d’amis (non chauffée)

Niveau supérieur :

Garage

Commodités

Terrasse avec store et revêtement sol plancher bois (devant annexe)
Terrasse avec store, luminaire, point d’eau et revêtement sol dalles (devant chalet)
Grande cabane de jardin / rangements / four à pain intégré (cadastrée et autorisée)
Biotope
Belle parcelle arborée, terrain plat devant le chalet
Annexe / garage avec installation panneaux solaires
Deux places de parc extérieures

Particularités

Revêtement sols carrelage, pierre naturelle et plancher
Chauffage poêle à pellets (rez inférieur) et poêle à bois (rez supérieur)
Réseau communal eaux claires / usées
Introduction électrique souterraine
Actuellement loué (bail résilié au plus tard pour le 01.11.2022)

Quelques dates :

1960 Construction
1984 Raccordement eaux usées
1985 Construction bûcher et four à pain
1986 Raccordement au réseau électrique
1990 Construction annexe / garage et porche d’entrée du chalet
2008 Installation panneaux solaires
2012 Changement porte et fenêtre du RDC
2014 Entretien des toitures
2016 Changement fenêtres étage
2019 Inspection vidéo des conduites
2020 Restauration mur de soutènement du garage
2018 Contrôle OIBT (mars)
2021 Remplacement du chauffe-eau


Disponibilité : de suite

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

 

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch

Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

 

www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10217647

Copyright © 2021. Tous droits réservés.

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