Chalet "Le Refuge" / Ayent - Anzère

Exclusivité

Résidence principale ou secondaire

Lieu enchanteur et paisible, position dominante, beau panorama et ensoleillement parfait

7 minutes en voiture du centre de la station d’Anzère et 12 minutes de Fortunau (Ayent)

Vendu meublé (8 couchages) et en très bon état !

Chalet situé à Fortunau (Ayent-Anzère), sur la commune d’Ayent dont le territoire s’étend sur le coteau de la rive droite, de la plaine du Rhône aux Alpes Bernoises. Ce bien est à 7 minutes en voiture du centre de la station d’Anzère et à 12 minutes de Fortunau (Ayent).

Ce chalet se trouve dans un emplacement idyllique et préservé. A l’écart de toutes nuisances, son environnement est paisible. Occupant une position dominante et sans vis-à-vis, il offre un beau panorama sur la chaîne des Alpes. Avec une exposition Sud-Est, il bénéficie d’un ensoleillement parfait tout au long de l’année. A l’extrémité d’une route sans issue et déneigée durant l’hiver, ce bien est accessible durant toutes les saisons.

L’ensemble de ce chalet a été conçu et aménagé avec goût et minutie. Son atmosphère est cosy et très chaleureuse. Au niveau inférieur, la partie jour (cuisine et séjour) s’ouvre sur de belles terrasses avec un barbecue. Au deux niveaux supérieurs, de spacieuses chambres peuvent accueillir une grande famille. Minutieusement entretenu, ce bien est vendu en très bon état, ses meubles également.

Distribution du bien

Rez-de-chaussée inférieur :

Hall d’entrée / dégagement
Charmante cuisine ouverte
Economat
Espace repas avec poêle scandinave, donnant sur terrasse
Séjour intime et cosy
Grande salle d’eau / douche / fenêtre

Rez-de-chaussée supérieur :

Hall d’entrée / dégagement central
Espace indépendant et ouvert avec armoire et escalier donnant accès aux combles
Trois jolies chambres
Salle d’eau / petite fenêtre
Accès sur grande terrasse / balcon couverte

Combles, 2.15 m hauteur centrale :

Grand dégagement aménagé en chambre
Spacieuse et lumineuse chambre

Commodités

Terrasse couverte avec luminaire et revêtement sol boisé (devant entrée niveau inférieur)
Grande terrasse avec revêtement sol pavés (niveau inférieur)
Belle terrasse / balcon entièrement couverte et boisée (devant entrée niveau supérieur)
Barbecue
Bûcher / espace rangements
Trois places de parc extérieures
Magnifique parcelle arborée

Particularités

Vendu meublé
Belle hauteur de plafond aux combles
Revêtement sols carrelage et plancher
Chauffage poêle scandinave
Eau courante
Electricité par panneaux solaires, stockage batteries
Cuisinière à gaz (bonbonnes, installation extérieure)
Génératrice à essence
Fosse septique
Route goudronnée et déneigée l’hiver jusqu’à 100 mètres du chalet (possibilité de mandater la même entreprise pour dégager l’accès jusque devant le chalet)

Rénovations :

2012 Fenêtres double vitrage
2014 Fosse septique
2019 - 2020 Changement batteries et onduleur
2022 Peinture extérieure
2023 Terrasse et système gaz extérieur
Chéneaux
Escalier intérieur
Sanitaires


Disponibilité : de suite