Lot de deux appartements

Lot de deux appartements de 3.5 pces et 1.5 pces (actuellement loué)

Idéal pour investissement

Quartier calme, 8 minutes à pied du cœur de la ville et proximité immédiate de l’arrêt des transports publics

Garage box privatif

Rénovation complète en cours de l’appartement de 3.5 pces

Lot de deux appartements situés à Sierre, ville et commune dans le centre du Valais, également appelée « Cité du Soleil » grâce à ses 300 jours par an d’ensoleillement.

Ces biens se trouvent dans un quartier calme, à 8 minutes à pied du centre de la ville et de toutes ses commodités telles que commerces, restaurants, écoles, crèches etc. Un arrêt des transports publics est à quelques pas de l’immeuble.

Ces logements sont situés au rez-de-chaussée et s’ouvrent chacun sur un balcon. L’appartement de 3.5 pces fait l’objet actuellement d’une complète rénovation. Un garage box, deux caves et deux galetas privatifs complètent la vente.

Distribution du bien

Appartement de 3.5 pces (87 m2, rénovation complète en cours) :

Hall d’entrée / dégagement
Belle et luxueuse cuisine ouverte avec frigo américain, cave à vin et machine à café encastrée
Espace repas
Séjour donnant sur balcon
Deux chambres avec armoires encastrées et leds (16 m2 et 18 m2)
Salle d’eau / douche italienne / radiateur sèche-linge
Balcon couvert avec store

Studio de 1.5 pces (36 m2, actuellement loué) :

Hall d’entrée / dégagement
Cuisine fermée
Espace jour / nuit donnant sur balcon
Salle d’eau
Balcon

Commodités

Buanderie collective
Deux caves privatives
Deux galetas privatifs
Garage box privatif

Particularités

Leds encastrés
Haut-parleur dans faux plafond
Fenêtres triple vitrage
Stores électriques
Lave-linge dans cuisine
Revêtement sols carrelage
Chauffage gaz, distribution radiateurs

Pour investissement : rendement 4,13 % selon calcul
Studio, loyer actuel : CHF 750.- / mois
Loyer envisageable pour le 3.5 pce avec garage box : CHF 1'800.- / mois


Disponibilité : octobre 2022