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Caractéristiques du bien
Exclusivité
Pièces : 4.5 
Surface : 145 m2
Terrain : 165 m2
Place(s) de parc : 3  
Construction : 1986 
Rénovation : 2015 et 2018 
Chauffage : électrique (accumulateurs) et pierre ollaire 

Duplex avec vue panoramique

Euseigne CHF 495'000.- Réf. 10204543

Exclusivité



Résidence principale ou secondaire



Vue panoramique et imprenable



Grands balcons, terrasse privative et trois places de parc



Proche des futurs Bains de la Dixence



Euseigne, authentique localité hérensarde où il fait bon vivre et qui offre de nombreux avantages à ses habitants (commune d’Hérémence) :

Impôts coefficient 1.00 (minimum légal)
Aide annuelle à l’habitat, résidence principale : CHF 500.- / personne
Aide annuelle électricité : CHF 800.- / ménage 2 personnes
Aide au logement (uniquement pour les résidences principales) : « Lors de l'achat d’un logement, le conseil communal peut octroyer une subvention de 10 % du coût d’achat mais au maximum de CHF 25'000.- » (cf. documentation complète dans dossier PDF)
Possibilité d’obtenir une subvention supplémentaire de CHF 25'000.- auprès du Canton du Valais

Spacieux duplex situé à Euseigne, à 980 mètres d’altitude, au cœur du Val d’Hérens. Cette localité est proche de la station de Thyon / Les Collons (Domaine des 4 Vallées), à seulement 15 minutes de la ville de Sion et à quelques minutes des futurs bains de la Dixence. Célèbre pour ses pyramides, ce village reflète l’authenticité traditionnelle. Habité à l’année, il est également un lieu de vacances idéal.

Ce bien se niche dans un environnement paisible, bucolique, à l’écart de toutes nuisances. Régulièrement entretenu, il a su garder son charme et son ambiance très chaleureuse. Ses grands balcons et sa belle terrasse bénéficient d’une vue panoramique exceptionnelle. Trois places de parc et une grande cave indépendante complètent ce bien.

Distribution du bien

Niveau principal (2ème étage) :

Hall d’entrée / dégagement / penderie
Grande cuisine avec espace repas, donnant sur balcon
Grand et lumineux séjour avec pierre ollaire, donnant sur balcon
Salle d’eau / douche / emplacement lave et sèche-linge
Grand balcon d’angle couvert (continuité de la dalle)

Niveau inférieur (1er étage) :

Dégagement
Chambre parentale avec grand rangement sous escaliers, donnant sur balcon
Deux chambres dont une donnant sur balcon
Pièce aménageable selon désirs (bureau, dressing, etc.)
Salle d’eau / bain
Grand balcon d’angle couvert

Commodités

Grande cave privative de 19 m2 construite en 1999 (possibilité d’aménager un studio ou un atelier)
Terrasse avec revêtement sol dalles
Trois places de parc extérieures privatives
Terrain privatif d’environ 165 m2

Particularités

Revêtement sols carrelage et parquet
Chauffage électrique, distribution accumulateurs
Pierre ollaire dans séjour (1747)
Contrôle OIBT réalisé en juillet 2018
Toit isolé et en très bon état
PPE existante

Rénovations :

2015 :

Parquet en chêne massif dans chambre parentale
Parquet dans les deux autres chambres

2018 :

Séjour (sol, peinture)
Mise en conformité du canal du pierre ollaire
Traitement du bois des façades Sud-Est et Sud-Ouest


Disponibilité : de suite

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

 

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch

Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

 

www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10204543

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