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Caractéristiques du bien
Pièces : 3.5 
Surface : 120 m2
Construction : 1600 
Rénovation : 2018 - 2019 
Chauffage : Central électrique à condensation, distribution radiateurs 

Duplex dans maison historique

Hérémence CHF 325'000.- Réf. 10204564

Résidence principale ou secondaire



Maison historique du 17ème siècle



Cœur du village, proximité de toutes commodités et dix minutes du Domaine des 4 Vallées



2018 et 2019 Importantes rénovations



Charmant duplex situé à Hérémence, village accroché au flanc de la vallée de la Dixence, à 1'230 mètres d’altitude. Cette localité allie harmonieusement l’authenticité traditionnelle à la modernité. Habitée à l’année, elle est également un lieu de vacances idéal, à seulement 10 minutes de Thyon / Les Collons (Domaine des 4 Vallées), quelques minutes des nombreux chemins pédestres de la région et 15 minutes de la ville de Sion et de l’entrée de l’autoroute

Cette commune offre de nombreux avantages à ses habitants :

Impôts coefficient 1.00 (minimum légal)
Aide annuelle à l’habitat, résidence principale : CHF 500.- / personne
Aide annuelle électricité : CHF 800.- / ménage 2 personnes
Aide au logement (uniquement pour les résidences principales) : « Lors de l'achat d’un logement, le conseil communal peut octroyer une subvention de 10 % du coût d’achat mais au maximum de CHF 25'000.- » (cf. documentation complète dans dossier PDF)
Possibilité d’obtenir une subvention supplémentaire de CHF 25'000.- auprès du Canton du Valais

Ce duplex se trouve dans une maison historique du 17ème siècle, au centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas de l’arrêt des transports publics. Ce bien propose une belle vue sur les Alpes et un ensoleillement généreux tout au long de l’année, même durant l’hiver. Il a la particularité de n’avoir aucun voisinage en-dessous de l’appartement. Ayant fait l’objet d’une rénovation partielle en 2018 et 2019 et minutieusement entretenu, il est en très bon état.

Distribution du bien

Niveau principal :

Hall d’entrée / dégagement / armoire encastrée
Cuisine fermée avec emplacement table et banc d’angle intégré, donnant sur balcon (nombreux rangements)
Lumineux séjour
Salle d’eau / bain
Petite pièce / bureau / espace rangement (accès depuis séjour)
Balcon couvert
Local chauffage indépendant (accès depuis balcon)

Niveau supérieur :

Dégagement central / espace bureau / armoire encastrée
Chambre parentale donnant sur balcon privatif
Chambre avec armoires encastrées (nombreux rangements)
Grenier / réduit (sous pente du toit)
Salle d’eau
Balcon couvert (Sud)

Commodités

Cave privative
Places de parc communales en suffisance

Particularités

Revêtement sols véritable parquet, PVC et moquette
Lave-linge dans cuisine
Chauffage central électrique à condensation, distribution radiateurs (toit isolé)
Charges mensuelles (électricité) : CHF 150.- environ
Pas de voisinage en dessous de l’appartement

Rénovations :

2018 Couverture du toit refaite

2019 Tapisseries / plafonds refaits et repeints dans entrée, cuisine et salle d’eau du rez / sol cuisine / moquette dans entrée, couloir et escaliers / plan de travail et évier de la cuisine / boiseries couloir repeintes et certains radiateurs repeints / révision électricité (aux normes OIBT)


Disponibilité : à convenir

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

 

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch

Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

 

www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10204564

Copyright © 2020. Tous droits réservés.

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