Duplex / Quartier prisé

Résidence principale ou secondaire

Magnifique panorama et ensoleillement exceptionnel

Balcons et terrasse totalisant 97.90 m2

Magnifique duplex situé à Ovronnaz, station thermale et de villégiature réputée, au cœur du Valais, à 15 minutes de Chamoson et de l'entrée de l'autoroute. Toute l'année, la station propose à ses hôtes des sports, loisirs et activités de bien-être d'une diversité inégalable. Le tout dans un magnifique décor alpin !

Cet appartement se trouve dans un quartier prisé de la station, à quelques minutes à pied des Bains Thermaux, dans un cadre idyllique à l’écart de toutes nuisances. Son orientation plein Sud lui offre un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année, ainsi qu’une vue panoramique imprenable sur l’Ardève, les Alpes et la plaine du Rhône.

En 2008 et 2009, ce duplex a fait l’objet d’une rénovation avec des finitions soignées. Avec ses beaux et lumineux espaces, ses balcons couverts et sa grande terrasse, il est parfait pour une famille. Ce bien se trouve dans un immeuble de 7 logements, dont la gestion est régulière et sérieuse.

Distribution du bien

Etage supérieur :

Hall d’entrée / dégagement / armoire encastrée
Belle et spacieuse cuisine ouverte
Grand espace repas donnant sur balcon (Nord)
Lumineux séjour avec grande cheminée munie d’un insert, donnant sur balcon (Sud)
Salle d’eau / visiteurs
Mezzanine aménageable selon désir (couchage, bureau, espace jeux etc.)
Balcon couvert avec emplacement table et prise extérieure (Nord)
Balcon d’angle couvert avec emplacement table, store, toile enrouleur anti-vent et revêtement sol carrelage (Sud)

Etage inférieur :

Dégagement central
Grande chambre donnant sur balcon (Sud)
Deux chambres dont une avec salle d’eau / douche privative, donnant sur terrasse (Nord)
Salle d’eau / bain / rideau-douche
Grand balcon d’angle couvert avec emplacement table (Sud)
Grande terrasse (Nord)

Commodités

Buanderie collective
Cave
Local privatif / armoire à skis
Sauna, espace repos et salle de jeu collectifs
Grande terrasse / gazon collective
Place de parc privative dans garage souterrain, accès direct dans l’immeuble : CHF 35'000.- en sus

Particularités

Vendu meublé et agencé si désir (en sus du prix de vente)
Revêtement sols carrelage et moquette
Chauffage mazout, distribution radiateurs
Charges annuelles de la PPE : CHF 6’000.- (payées pour l’année 2020)
2020 Une partie du mobilier intérieur remplacée
2020 Rénovation des façades
2020 Rénovation des sols / carrelages ainsi que des barrières des balcons

Surfaces :

Duplex 122.85 m2
Balcons et terrasse 97.90 m2
Surface pondérée 162.50 m2


Disponibilité : à convenir