Duplex / Terrasse et pelouse privatives

Exclusivité

Résidence principale ou secondaire, vente aux étrangers autorisée

Au cœur de la station, vue dégagée sur le Val d’Hérens

Appartement indépendant, PPE de trois logements

Grandes terrasse et pelouse privatives, bel espace détente

Domaine des 4 Vallées (Verbier – Nendaz – Thyon – Les Collons)

Duplex meublé situé aux Collons, en bordure du domaine des 4 Vallées reliant Verbier, Nendaz, Thyon et Les Collons. Plus de 400 km de pistes et près de 100 remontées mécaniques représentent le paradis des skieurs. La station des Collons est à 18 minutes de Sion, de l’entrée de l’autoroute et de l’aéroport sédunois.

Ce bien se trouve au cœur de la station, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l’arrêt des transports publics. Il a la particularité d’occuper un emplacement verdoyant, ensoleillé et offrant une belle vue dégagée sur le Val d’Hérens.

Eté comme hiver, les environs de ce logement combleront ses propriétaires, que ce soit au niveau sportif, culturel, touristique ou tout simplement par les beautés naturelles des lieux. Des randonnées, des pistes de VTT, un centre thermal etc. sont à proximité de ce magnifique lieu.

Cet appartement occupe la partie principale d’un authentique chalet hérensard. A l’origine, il s’agissait d’une grange qui a été déplacée depuis Hérémence, puis rénovée. Le premier niveau s’ouvre sur un très bel espace détente comprenant une grande terrasse et une pelouse (terrain plat).

Distribution du bien

Niveau principal :

Hall d’entrée / dégagement
Cuisine semi-ouverte donnant sur terrasse
Espace repas donnant sur balcon
Séjour avec armoires encastrées, donnant sur balcon
Chambre
Salle d’eau / douche
Balcon donnant sur terrasse (Est – Sud / est)

Niveau supérieur :

Combles aménagés en grande chambre avec rangements sous pente du toit

Commodités

Buanderie collective
Grande terrasse d’angle privative avec luminaire, prise électrique et revêtement sol dalles (Sud / Est – Sud)
Pelouse privative, terrain plat
Cabane de jardin privative
Possibilité de louer places de parc auprès de la commune

Particularités

Vendu meublé
Revêtement sols lino
Chauffage électrique
Contrôle OIBT en ordre

Construction et rénovations :

1958 Première construction, ancienne grange déplacée depuis Hérémence
1991 – 1992 Rénovation complète : cuisine, salle d’eau, fenêtres, isolation intérieure, électricité, boiler, eaux claires et usées (réseau communal)
1991 – 1992 Création du studio au rez-de-chaussée
1997 Toit refait (couverture éternit sans amiante)
2006 Nouveaux sols dans tout l'appartement
2019 Remplacement des chauffages électriques

Disponibilité : de suite

Allemand :

Möblierte Maisonettewohnung in Les Collons, am Rande der Domaine des 4 Vallées, die Verbier, Nendaz, Thyon und Les Collons miteinander verbindet. Mehr als 400 km Pisten und fast 100 Skilifte stellen das Paradies für Skifahrer dar. Der Ort Les Collons ist 18 Minuten von Sion, der Autobahnauffahrt und dem Flughafen von Sion entfernt.

Dieses Objekt befindet sich im Herzen des Ortes, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel. Es zeichnet sich durch eine grüne, sonnige Lage aus und bietet einen schönen, freien Blick auf das Val d'Hérens.

Im Sommer wie im Winter wird die Umgebung dieser Unterkunft ihre Besitzer begeistern, sei es auf sportlicher, kultureller oder touristischer Ebene oder ganz einfach durch die Naturschönheiten der Orte. Wanderungen, Mountainbike-Strecken, ein Thermalzentrum usw. befinden sich in der Nähe dieses wunderschönen Ortes.

Diese Wohnung nimmt den Hauptteil eines authentischen Chalet Hérensard ein. Ursprünglich war es eine Scheune, die von Hérémence aus umgesiedelt und dann renoviert wurde. Die erste Ebene öffnet sich zu einem sehr schönen Entspannungsbereich, der eine große Terrasse und einen Rasen umfasst (flaches Gelände).

Verteilung :

Hauptebene :

Eingangshalle / Flur
Halboffene Küche mit Zugang zur Terrasse.
Essbereich mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Einbauschränken mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer / Dusche
Balkon mit Blick auf Terrasse (Ost - Süd / Ost)

Oberste Ebene:

Dachgeschoss, ausgebaut zu einem großen Schlafzimmer mit Stauraum unter der Dachschräge.

Annehmlichkeiten:

Gemeinschaftliche Waschküche
Große private Eckterrasse mit Leuchte, Stromanschluss und Fliesenboden (Süden / Osten - Süden).
Privater Rasen, flaches Gelände
Privater Gartenschuppen
Möglichkeit, Parkplätze bei der Gemeinde zu mieten.

Besonderheiten:

Wird möbliert verkauft
Bodenbelag: Linoleum
Elektrische Heizung
NIV-Kontrolle in Ordnung

Bau und Renovierungen :

1958 Erster Bau, ehemalige Scheune von Hérémence aus umgesiedelt.
1991 - 1992 Komplette Renovation: Küche, Badezimmer, Fenster, Innenisolation, Elektrizität, Boiler, Sauber- und Abwasser (kommunales Netz).
1991 - 1992 Einrichtung des Studios im Erdgeschoss.
1997 Neues Dach (asbestfreie Eternitabdeckung).
2006 Neue Böden in der gesamten Wohnung
2019 Austausch der elektrischen Heizungen


Verfügbarkeit: ab sofort