Grange rénovée à Baule

Uniquement pour résidence principale !

Travaux intérieurs à terminer et compris dans le prix

Répond aux exigences de la norme Minergie P-Eco

Accessible tout au long l’année par route dégagée, puis petite marche

Authentique grange rénovée, située au lieu-dit « Baule », au-dessus du village de St-Martin. A 1'600 mètres d’altitude, ce charmant hameau domine le Val d’Hérens et baigne dans les rayons de soleil tout au long de l’année.

Ce bien occupe un emplacement dominant absolument exceptionnel et bénéficie d’un panorama imprenable sur la vallée et sa couronne alpine. Avec une exposition plein Sud, son ensoleillement est parfait tout au long de l’année. Il est accessible durant toutes les saisons par une route dégagée, puis par une petite marche.

Cette habitation a été minutieusement et judicieusement rénovée à l’aide de matériaux écologiques. Elle répond aux exigences de la norme Minergie P-Eco. Les deux niveaux sont agrémentés de grandes fenêtres, véritables tableaux sur la nature. Ils s’ouvrent également sur de beaux balcons avec exposition plein Sud. Les travaux intérieurs sont à terminer et compris dans le prix (cf. liste ci-dessous).

Distribution du bien

Sous-sol :

Cave (accessible depuis entrée du niveau inférieur par une trappe, état brut, 20 m2)

Niveau inférieur :

Deux accès depuis extérieur dont un donnant sur hall / dégagement
Chambre avec grand baie vitrée et donnant sur extérieur
Salle d’eau / douche italienne
Espaces rangements
Escalier menant à l’étage
Balcon – terrasse faisant le tour de l’étage (180°, SE-SO-NO)

Niveau principal :

Entrée / dégagement
Cuisine ouverte
Séjour avec poêle scandinave
Mezzanine (15 m2)
Balcon – terrasse faisant le tour de l’étage (180°, SE-SO-NO)

Commodités

Place de parc sous couvert : CHF 30'000.- en sus

Particularités

Revêtement sols plancher mélèze
Chauffage poêle à bois
Répond aux exigences de la norme Minergie P-Eco, possibilité de faire les démarches pour obtenir le certificat
Aménagements extérieurs non compris dans le prix

Travaux intérieurs à terminer et compris dans le prix :

Cuisine et équipements
Introduction et pose électricité
Sanitaires
Divers finitions (plinthes, peinture etc.)
Barrières extérieures (niveau inférieur)
A la fin des travaux, un contrôle communal aura lieu pour obtention du permis d’habitation


Disponibilité : de suite