Maison / Grands locaux professionnels

Exclusivité

Centre du village, proximité de toutes commodités

10 minutes de Sierre et 15 minutes de Sion

Garages et locaux professionnels (774 m3)

Maison située à Flanthey. La position géographique de cette localité est particulièrement intéressante :

Cœur du Valais, sur le flanc de la colline du Châtelard
Rive droite du Rhône
Exposition plein Sud, ensoleillement exceptionnel tout au long de l’année
Altitude moyenne 748 mètres
Mi-chemin entre Sierre (10 minutes) et Sion (15 minutes)
15 minutes de Crans-Montana

Cette maison se trouve à 3 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités, à savoir l’épicerie avec son service postal, les transports publics et l’école primaire. Avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d’un ensoleillement absolument parfait tout au long de l’année. Elle propose également un magnifique panorama sur la plaine du Rhône et les Alpes.

Cette habitation se distribue sur trois niveaux et offre des espaces particulièrement généreux. Le niveau inférieur propose de grands garages et divers locaux parfaitement adaptés à une activité professionnelle. La partie habitable occupe les deux niveaux supérieurs où les pièces sont idéalement distribuées. La cuisine a la particularité de s’ouvrir sur une spacieuse pièce aménageable selon désirs puis sur une grande terrasse. Ce bien bénéficie également de quatre chambres et deux salles d’eau.

Distribution du bien

Niveau inférieur :

Grand garage (côté Ouest du bien)
Carnotzet (accès extérieur indépendant et intérieur depuis les garages)
Cave / entrepôt derrière le carnotzet
Salle d’eau
Grand garage avec atelier et deux portes (partie centrale du bien)
Grand garage avec espace buanderie, cave à l’arrière, espace technique et deux portes (côté Est du bien)


Niveau principal :

Hall d’entrée / porche séparé
Cuisine avec emplacement table, donnant sur grande pièce
Grande pièce aménageable selon désirs et donnant sur terrasse
Séjour donnant sur balcon
Deux chambres dont une donnant sur balcon
Salle d’eau / bain
Balcon avec store (Sud)

Etage :

Dégagement
Deux chambres dont une avec grandes armoires encastrées
Deux galetas isolé sous pente du toit
Salle d’eau / douche

Commodités

Très grande terrasse, environ 320 m2, au-dessus des garages (Sud – Ouest)
Environ six places de parc extérieures
Environ cinq places de parc à l’intérieur des garages

Particularités

Revêtement sols carrelage, parquet véritable et stratifié, moquette
Chauffage mazout, distribution radiateurs

Surfaces et volumes :

105 m2 Maison
320 m2 Terrasse
185 m2 Garages
455 m3 Maison
774 m3 Garages


Disponibilité : de suite