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Caractéristiques du bien
Réservé
Pièces : 7 
Surface : 235 m2
Terrain : 171 m2
Garage(s) : 1  
Place(s) de parc : 1  
Construction : 1950 
Chauffage : Electrique, distribution radiateurs 

Maison villageoise / 2 appartements et café-restaurant

Vex CHF 440'000.- Réf. 10223453

Exclusivité



Café-restaurant et deux appartements de 3.5 pces



Garage et place de parc extérieure



Balcons et terrasse




Maison villageoise située à Vex, à 10 minutes de Sion, 15 minutes de Thyon (Domaine des 4 Vallées) et d’Evolène. En été, ce village bercé par le soleil et à l’entrée du Val d’Hérens est propice aux balades et aux randonnées en pleine nature. En hiver, c’est aussi le point de départ pour toutes les activités sportives (proximité de Thyon et d’Evolène).

Au cœur du village, cette habitation est située à quelques pas de toutes les commodités telles qu’épicerie, restaurants, banque, poste, école et arrêt des transports en commun. Avec une exposition Sud – Est – Ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement généreux tout au long de l’année.

Ce bien se distribue sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un café-restaurant occupe l’ensemble des espaces. Sur les deux étages supérieurs, deux appartements de 3.5 pces offrent des pièces généreuses et lumineuses s’ouvrant sur de beaux balcons. Soigneusement entretenu, ce bien nécessite néanmoins quelques petits rafraichissements.

Distribution du bien

Rez-de-chaussée inférieur :

Accès au café-restaurant
Dégagement
Trois caves
Pièce rangements
Garage

Rez-de-chaussée supérieur, café-restaurant :

Entrée / dégagement
Salle accueil clientèle
Grand bar agencé
Arrière-salle avec cheminée (accueil clientèle)
Cuisine fermée donnant à l’arrière de la maison
Salles d’eau hommes / femmes (entrées indépendantes)

Etage, appartement de 3.5 pces :

Hall d’entrée / dégagement
Cuisine ouverte donnant sur balcon
Espace repas
Lumineux séjour donnant sur grande terrasse
Deux chambres
Salle d’eau / bain
Grande terrasse (Sud-Est)
Deux balcons

2ème étage, appartement de 3.5 pces :

Hall d’entrée / dégagement
Cuisine ouverte donnant sur balcon
Espace repas
Lumineux séjour donnant sur balcon
Deux chambres dont une donnant sur balcon privatif
Salle d’eau / bain
Trois balcons (Sud – Est – Ouest)

Commodités

Garage
Place de parc extérieure

Particularités

Vendu meublé si désir et selon entente
Revêtement sols carrelage, parquet et lino
Chauffage électrique, distribution radiateurs

2021 Rénovation salle d’eau (1er étage)


Disponibilité : de suite

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

 

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch

Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

 

www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10223453

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