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Caractéristiques du bien
Nouveauté
Pièces : 3.5 
Surface : 125 m2
Place(s) de parc : 2  
Construction : 2021 
Chauffage : Gaz, au sol 

Promotion "La Combe des Vaches" / 3.5 pces et 125 m2

Martigny CHF 620'000.- Réf. 10204201

Exclusivité



Nouvelle promotion, début des travaux 2021



« La Combe des Vaches », un écoquartier aux caractéristiques écologiques



www.lacombedesvaches.ch



Duplex neufs situés au Guercet (Martigny). Lieu de passage, de rencontres, d’histoire et de culture, Martigny est une « grande » petite ville aux dimensions humaines. Sur le coude du Rhône, cette localité est au carrefour des routes menant aux cols du Simplon, du Grand-St-Bernard et de la Forclaz. La ligne ferroviaire du Simplon la relie aux grands centre urbains voisins (Genève, Paris, Milan …). Sans oublier la proximité des stations de ski et des lieux de randonnées !

A l’entrée de Martigny, sur la partie Est de la ville, au pied du Mont-Chemin, se trouve le paisible village de Guercet. Autrefois région principalement agricole, cette charmante localité a petit à petit accueilli de nombreuses familles recherchant un lieu où il fait bon vivre. Dans ce petit coin de campagne, amitié, partage et bonne humeur sont un art de vivre. A tel point que l’association « Les Amis du Guercet » a vu le jour. La ville de Martigny ainsi que toutes ses infrastructures sont à seulement deux minutes en voiture. Un service de transports publics réguliers relie les deux localités.

Le projet de « La Combe des Vaches » souhaite développer un écoquartier aux caractéristiques écologiques. Les différentes constructions sont réalisées en ossature bois avec un revêtement de lames de bois, matériaux nobles. Les toitures sont plates et végétalisées.

En plus des aspects écologiques, le projet vise une vie de quartier communautaire. Une rue d’accès, lieu de rencontres et d’échanges, dessert les appartements en Nord-Est. Tandis qu’au Sud-Ouest, une place de jeux ainsi que des espaces dédiés à la permaculture sont à la disposition des habitants.

Des appartements mitoyens de 2.5 à 4.5 pièces sont organisés dans 5 volumes afin de privilégier une mixité sociale. Les 3.5 et 4.5 pièces se développent en duplex. Les logements ouverts sur trois côtés bénéficient de la vue et de l’ensoleillement. Des terrasses privatisées pour chaque appartement se placent à l’Ouest de la parcelle afin de profiter de l’orientation. Les espaces à vivre, spacieux et lumineux, proposent un bon équipement. Le projet comprend également des places de parc couvertes, non couvertes, visiteurs ainsi qu’un parking à vélos.

Distribution du bien

Niveau principal :

Hall d’entrée / dégagement
Cuisine ouverte
Espace repas
Séjour donnant sur terrasse
Salle d’eau / visiteurs
Cave privative (entrée indépendante, donnant sur terrasse)

Niveau supérieur :

Dégagement central
Spacieuse chambre avec grand dressing privatif
Chambre
Salle d’eau / bain / douche

Commodités


Espace lave et sèche-linge privatif
Terrasse privative
Pelouse privative
Jardin privatif (permaculture, 6 m2)
Place de jeux (PPE)
Parking vélos (PPE)
Place de parc couverte privative : CHF 20'000.- en sus
Place de parc non couverte privative : CHF 10'000.- en sus
Possibilité d’acquérir place de parc supplémentaire
Places de parc visiteurs (PPE)

Particularités

Ecoquartier aux caractéristiques écologiques
Espaces à vivre spacieux et lumineux
Matériaux de première qualité
Construction ossature bois, revêtement lames de bois, matériaux nobles
Toitures végétalisées
Chauffage gaz, distribution au sol

Surfaces (selon choix du duplex) :

125 m2 Duplex
45 m2 et 57 m2 Terrasses
21 m2, 43 m2, 60 m2 et 85 m2 Pelouses


Finitions au gré du preneur


Prise de possession : 2021 - 2022

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

 

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch

Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

 

www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10204201

Copyright © 2020. Tous droits réservés.

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