Propriété d'exception / 1'900 m3

Propriété d’exception, magnifique terrain de 1'497 m2

Architecture unique, 9 pces, 350 m2 et 1'900 m3

Garage et parking pour 8 véhicules

Terrasses, jardin, maison annexe, grand terrain aménageable selon désirs etc.

Possibilité d’acquérir terrain supplémentaire de 1'209 m2

Magnifique propriété située sur la commune de Sion, à Uvrier, localité particulièrement prisée, au centre du Valais.

L’emplacement géographique de ce bien répond à toutes exigences :

Zone résidentielle calme et verdoyante
Ensoleillement durant les 365 jours de l’année
Proximité des écoles
10 minutes à pied du centre Coop d’Uvrier
Quelques pas des transports publics
10 minutes à pied de la gare de St-Léonard
4 minutes en véhicule de la capitale valaisanne et de toutes ses infrastructures
Point de départ pour toutes balades à pied ou virées en vélos dans la plaine du Rhône

Cette villa est le résultat parfait et original de la rénovation d’une ancienne grange. Style design, magnifiques murs en pierre sèche, matériaux de première qualité, tons harmonieux, beaux volumes, tout a été judicieusement réfléchi et choisi. A l’extérieur, tout concourt à la beauté de ce bien : terrasses, jardin, maison annexe etc. Sans oublier, la possibilité de garer de nombreux véhicules. La magnifique parcelle jouxtant la villa offre un grand potentiel d’aménagement.

Distribution du bien

Niveau inférieur :

Studio 1.5 pces :

Hall d’entrée indépendant / armoires encastrées / vestiaire
Cuisine ouverte
Espace repas
Grande espace jour / nuit
Buanderie privative / rangements

Hall d’entrée principal / armoires encastrées / vestiaire / escalier accès à la villa
Grande buanderie privative / espace technique
Deux caves

Niveau principal :

Dégagement central / armoires encastrées
Cuisine design ouverte avec bar, donnant sur terrasse
Espace repas donnant sur terrasse
Spacieux séjour avec poêle scandinave, donnant sur terrasse
Chambre parentale avec armoires encastrées et salle d’eau / douche italienne (privative)
Grande pièce / bureau / dressing
Salle d’eau / visiteurs
Magnifique terrasse avec position dominante et accès extérieur (20.5 m2 – Sud)

Etage :

Grande galerie aménageable selon désirs (vide sur séjour)
Dégagement avec revêtement sol vitré
Trois grandes chambres avec armoires encastrées
Espace dressing
Salle d’eau / bain / douche / double lavabos

Commodités

Maison / annexe (238 m3)
Deux grandes terrasses couvertes au niveau inférieur
Jardin potager
Magnifique parcelle en partie arborée et aménageable selon désirs
Garage indépendant pour deux véhicules
Couvert pour un véhicule
Environ cinq places de parc extérieures

Particularités

Nombreux rangements
Grandes baies vitrées, luminosité généreuse
Belle hauteur de plafond dans la partie séjour
Revêtement sols parquet et carrelage
Chauffage gaz, distribution au sol


Disponibilité : à convenir