Spacieuse villa

Exclusivité

Possibilité activité à domicile

Extrémité d’une rue sans issue, quartier résidentiel calme

Parc et garage pour 6 véhicules

Spacieuse villa située à Uvrier, localité particulièrement prisée, au centre du Valais et sur la commune de Sion.

L’emplacement géographique de ce bien répond à toutes exigences :

Extrémité d’une rue sans issue
Zone résidentielle calme et verdoyante
Vue dégagée et ensoleillement parfait
Ensoleillement durant les 365 jours de l’année
Quelques pas des transports publics
12 minutes à pied du centre Coop d’Uvrier et de la gare de St-Léonard
4 minutes en véhicule de la capitale valaisanne et de toutes ses infrastructures
Point de départ pour toutes balades à pied ou virées en vélos dans la plaine du Rhône

Distribution du bien

Sous-sol :

Dégagement
Pièce chauffée, aménageable selon désirs (bureau, home cinéma, salle jeux etc.)
Dressing / disponible
Buanderie / local technique
Pièce rangements / atelier / cave
Cave à vin
Rangements sous escaliers
Garage pour deux véhicules, avant grand espace disponible sur l’avant, donnant accès à l’intérieur de la villa (porte automatique)

Rez-de-chaussée :

Entrée indépendante / vestiaire
Dégagement central
Grande cuisine avec espace repas, donnant sur extérieur
Spacieux séjour avec poêle scandinave, donnant sur extérieur
Chambre avec armoires encastrées
Salle d’eau / visiteurs
Salle d’eau / bain d’angle / douche italienne
Pièce rangements / économat (accès également depuis le couvert à voiture)

Etage :

Dégagement central
Deux chambres donnant sur balcon, dont une avec armoires encastrées
Deux chambres avec armoires encastrées
Salle d’eau / bain
Galetas pour rangements
Balcon (soleil couchant)

Commodités

Belle terrasse couverte avec store et revêtement sol dalles (facilement transformable en véranda ou jardin d’hiver)
Pelouse avec arrosage automatique
Jacuzzi
Jardin potager, arbres fruitiers (abricotier, cerisier, cognassier, poirier, prunier)
Couvert pour voiture
Places de parc extérieures pour cinq voitures

Particularités

Revêtement sols carrelage et parquet
Stores électriques au rez-de-chaussée
Chauffage gaz, distribution au sol
Poêle scandinave dans séjour
Propriété clôturée

Dates :

2003 Construction
2011 « Relooking »
2012 Rénovation de la salle d’eau / bain / douche (rez-de-chaussée)
2020 Réfection des boiseries extérieures et du sol du balcon (par professionnel)


Disponibilité : de suite