Villa / Avec construction 2ème villa autorisée

Exclusivité

2016 à 2020 Rénovation intérieure complète et aménagements extérieurs

Belle parcelle entourant la villa, grand potentiel d’aménagement, possibilité d’installer piscine

Vendu avec autorisation construction d'une 2ème villa

22 panneaux photovoltaïques et 2 thermiques, borne électrique pour recharge voiture

Possibilité activité à domicile

Villa située à St-Maurice, chef-lieu du district qui porte son nom et siège réputé de l’abbaye de Saint-Maurice d’Agaune. Porte d’entrée du Valais, cette localité se trouve à mi-chemin entre Monthey et Martigny, et à deux minutes de l’entrée de l’autoroute.

Dans un environnement résidentiel verdoyant, cette villa se trouve à quelques minutes de toutes les commodités telles que commerces, écoles, services et transports publics. Avec une exposition Sud, son ensoleillement est généreux tout au long de l’année.

Cette habitation est particulièrement agréable à vivre et la distribution des pièces est idéale. La partie jour (cuisine, séjour) s’ouvre sur de belles terrasses et une grande pelouse. A l’étage, la partie nuit propose cinq chambres et une salle d’eau. Récemment rénovée et minutieusement entretenue, elle est vendue en très bon état.

Distribution du bien

Niveau inférieur :

Dégagement central
Grande pièce aménageable selon désirs (salle de jeux, bureau, activité à domicile etc.)
Salle d’eau / douche italienne
Grande buanderie
Cave avec revêtement sol gravier
Cave / atelier
Local technique
Garage donnant à l’intérieur de la villa

Niveau principal :

Hall d’entrée / grand et lumineux dégagement
Vestiaire indépendant
Cuisine fermée avec emplacement table, donnant sur extérieur
Espace repas
Grand et lumineux séjour avec cheminée munie d’un insert et grandes baies vitrées, donnant sur extérieur
Salle d’eau / visiteurs

Niveau supérieur :

Dégagement avec armoires encastrées
Chambre parentale
Trois chambres enfants avec armoires encastrées
Bureau / chambre
Salle d’eau / bain / paroi douche / grand meuble

Combles isolés et aménageables selon désirs (accès par trappe)

Commodités

Terrasse avec luminaire, store et revêtement sol dalles (accès depuis séjour)
Terrasse avec barbecue (accès depuis cuisine)
Belle parcelle arborée et clôturée entourant la villa, grand potentiel d’aménagement (possibilité d’installer une piscine)
Garage
Trois places de parc extérieures

Particularités

Revêtement sols carrelage et parquet
Fenêtres double vitrages
Borne de recharge pour voiture
Vingt-deux panneaux photovoltaïques et deux thermiques
Portes anti-feu (garage et buanderie)
Chauffage mazout, distribution radiateurs
Cheminée dans séjour
2016 à 2020 Rénovation intérieure complète, toiture, étanchéité, isolation et aménagements extérieurs
Vendu avec autorisation construction d'une 2ème villa


Disponibilité : à convenir