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Caractéristiques du bien
Nouveauté
Pièces : 5.5 
Surface : 190 m2
Volume : 680 m3
Terrain : 598 m2
Garage(s) : 1  
Place(s) de parc : 4  
Construction : 1991 
Rénovation : 2007 à 2022 
Chauffage : Electrique, poêle à bois e pellets, panneaux solaires 

Villa / Garage et 4 places parc

Vouvry CHF 860'000.- Réf. 10222499

Nombreuses pièces, lumineuse et grande véranda



Jardin intime et arboré, position dominante



Garage box et quatre places de parc extérieures



Parfaite pour une famille




Charmante villa mitoyenne située à Vouvry, localité conviviale de la plaine du Chablais valaisan et proche du lac Léman.

L’emplacement géographique de ce bien répond à toutes exigences :

Zone résidentielle verdoyante et calme, à l’écart de la route principale
Ensoleillement généreux et belle vue dégagée, position dominante
6 minutes à pied de l’arrêt des transports publics
10 minutes à pied du centre de la localité et de toutes ses commodités
Environ 10 minutes de l’autoroute, 17 minutes de Monthey, de St-Gingolph et du lac Léman et 23 minutes de Montreux
Point de départ pour toutes balades à pied ou virées en vélos dans la plaine du Rhône

Cette villa propose de nombreuses pièces, idéalement distribuées et agréables à vivre. La partie jour, cuisine et séjour, s’ouvre sur une grande et lumineuse véranda. Tout le rez-de-chaussée donne également accès à un joli jardin arboré et intime. Un garage box et quatre places de parc extérieures complètent la vente de ce bien.

Distribution du bien

Sous-sol :

Grande pièce avec espaces buanderie, atelier et rangements
Cave à vin équipée, possibilité d’acquérir la réserve de vins

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée / dégagement / armoires encastrées
Cuisine ouverte
Espace repas
Spacieux séjour avec cheminée à bois et pellets, donnant sur jardin
Grande et belle véranda donnant sur jardin (porte coulissante)
Petit local rangements
Salle d’eau / visiteurs

Etage :

Dégagement central
Chambre avec dressing
Deux chambres donnant sur balcon
Salle d’eau / bain / douche
Balcon
Mezzanine aménageable selon désirs

Commodités

Terrasse, espace détente
Parcelle arborisée et agrémentée de nombreux luminaires
Bosquets avec essences florales
Charmante maisonnette de jardin
Garage box
Quatre places de parc extérieures

Particularités

Possibilité d’acquérir la réserve de vins
Revêtement sols carrelage, parquet et lino
Chauffage électrique, distribution radiateurs (accumulateurs et directs)
Cheminée bois et pellets
Panneaux solaires photovoltaïques pour compenser le chauffage électrique

Rénovations :

2007 Traitement contre la mousse de la couverture du toit en tuiles
2010 Grenier réaménagé en pièce avec accès par escaliers et isolation refaite
2012 Boiler
2014 Electroménagers et installation de la véranda
2016 Contrôle OIBT
2017 Avant-toits
2021 Boiseries fenêtres, extérieurs et balcon
2022 Panneaux solaires avec batterie (25 ans garantie + service entretien)

Disponibilité : à convenir

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

 

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch

Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

 

www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10222499

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