Villa (5.5 pces et 3.5 pces) / Grand jardin

Deux appartements indépendants, 5.5 pces et 3.5 pces

Beau et grand jardin avec arbres fruitiers, maison de jardin aménagée

Parfait pour une famille, répond à toutes attentes

Appartement 3.5 pces actuellement loué

15 minutes de Sion et Martigny, 4 minutes à pied de la gare

Spacieuse villa de deux appartements, située à Ardon, au cœur du Valais, sur la rive droite du Rhône. Commune de plaine où il fait bon vivre, Ardon occupe une situation géographique idéale. Les villes de Sion et Martigny sont atteignables en 15 minutes et la zone commerciale de Conthey en 9 minutes.

Cette habitation se trouve dans un quartier résidentiel verdoyant, à quelques minutes de toutes les commodités et du centre scolaire. La gare est atteignable en 4 minutes à pied. A l’écart des routes principales, son environnement est paisible et son ensoleillement absolument parfait tout au long de l’année.

Avec ses pièces idéalement distribuées et ses combles particulièrement spacieux, ce bien est très agréable à vivre et idéal pour une famille. Minutieusement entretenu, il est vendu en très bon état. Au rez-de-chaussée, un bel appartement indépendant est actuellement loué. Celui-ci est également en très bon état. Un magnifique et grand jardin borde la partie Sud-Ouest de la demeure.

Distribution du bien

Rez-de-chaussée inférieur :

Appartement 3.5 pces :

Entrée indépendante
Entrée / dégagement
Cuisine ouverte avec emplacement table
Séjour avec poêle scandinave, donnant sur extérieur
Deux chambres
Salle d’eau / douche / nombreux rangements

Dégagement central
Buanderie / local technique
Cave
Garage donnant à l’intérieur de la villa

Rez-de-chaussée principal :

Entrée indépendante
Hall d’entrée / dégagement central
Grande cuisine avec emplacement table et nombreux rangements
Spacieux séjour
Belle chambre parentale
Deux chambres enfants
Grande salle d’eau / douche / double lavabos / nombreux rangements

Combles :

Grand et bel espace aménageable selon désirs (actuellement séjour, rénovation à compléter)

Commodités

Terrasse avec luminaire et revêtement sol pavés
Belle pelouse arborée entourant la villa
Grand jardin potager
Bosquets, nombreuses essences florales, arbres fruitiers
Maisonnette de jardin aménagé / carnotzet
Garage avec porte automatique et revêtement sol carrelage
Quatre places de parc extérieures

Particularités

Revêtement sols carrelage, parquet et pierre naturelle
Chauffage gaz, distribution au sol
Poêle scandinave dans séjour


Disponibilité : de suite