Villa / Surface habitable sur un niveau

Surface habitable sur un seul niveau, belles et lumineuses pièces, architecture originale

Beau jardin arboré avec sa terrasse, son biotope, ses rocailles

4 minutes de la ville de Sion et de toutes ses infrastructures

Quartier prisé, à l’écart de toutes nuisances, distance appréciable avec le voisinage

Belle vue dégagée, ensoleillement parfait, position légèrement dominante

Garage pour 2 véhicules et 4 places de parc extérieures

2016 Rénovation, parfaitement entretenu !

Spacieuse et originale villa d’architecte située à Saint-Léonard. L’emplacement géographique de ce bien répond à toutes exigences :

Quartier résidentiel prisé et verdoyant
Emplacement calme, à l’écart de toutes nuisances, distance appréciable avec le voisinage
Ensoleillement parfait durant les 365 jours de l’année, orientation Est - Sud – Ouest
Vue dégagée sur les Alpes valaisannes
Deux minutes à pied du cœur du village, de toutes commodités, de l’école et des transports publics
4 minutes de la capitale valaisanne et de toutes ses infrastructures

Légèrement surélevée, cette villa propose une architecture originale. Les pièces sont nombreuses et axées autour d’un grand hall / dégagement d’entrée. Toutes les surfaces habitables se trouvent sur un seul niveau. Les espaces sont grands et lumineux, les matériaux de première qualité et les tons doux et harmonieux. La partie jour (cuisine, séjour) offre un dégagement vitré central (serre) apportant un supplément d’espace et de luminosité. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse et une magnifique parcelle arborée.

Au sous-sol se trouvent un grand garage, des caves pour rangements en suffisance, une buanderie et une salle de sport. Parfaitement entretenu, l’ensemble de ce bien est vendu en très bon état. Il est parfait pour une famille.

Distribution du bien

Sous-sol :

Grand dégagement central
Buanderie / salle d’eau
Grande pièce / local sport
Grande pièce rangements (abri)
Deux caves accessibles depuis le garage
Local technique
Spacieux garage pour deux véhicules, donnant à l’intérieur de la villa

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée / vestiaire
Grand dégagement central / armoires encastrées
Belle et grande cuisine ouverte avec bar et nombreux rangements
Espace repas donnant sur terrasse
Dégagement vitré intérieur / serre, donnant sur terrasse (emplacement central, baie vitrée avec porte coulissante)
Lumineux séjour avec cheminée design, donnant sur terrasse (baie vitrée avec porte coulissante)
Suite parentale avec armoires encastrées (portes miroirs) et salle d’eau / douche (privative)
Deux belles chambres avec armoires encastrées
Salle d’eau / bain d’angle / douche / double lavabos / radiateur sèche-linge
Salle d’eau / visiteurs

Commodités

Terrasse avec luminaire et revêtement sol dalles
Biotope
Belle pelouse entourant la villa, terrain plat
Magnifique parcelle arborée avec rocailles et essences florales
Garage pour deux véhicules
Quatre places de parc extérieures

Particularités

Vendu meublé si désir et selon entente
Climatisation
Revêtement sols carrelage, moquette et vinyle
Chauffage gaz, distribution au sol


Disponibilité : de suite