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Caractéristiques du bien
Exclusivité
Pièces : 6.5 
Surface : 200 m2
Volume : 800 m3
Terrain : 1'271 m2
Garage(s) : 1  
Place(s) de parc : 3  
Construction : 1980 
Rénovation : 1989 à 2014 
Chauffage : Mazout, distribution radiateurs (alimentation à distance et compteurs individuels) 

Villa de type chalet

Icogne CHF 695'000.- Réf. 10202429

Exclusivité



Résidence principale ou secondaire



Extrémité d’une route sans issue, tranquillité et environnement verdoyant



Spacieuse villa de type chalet située à Icogne, au cœur du Valais, sur la rive droite du Rhône, entre Crans-Montana, Lens et Sion.

A 1'026 mètres d'altitude, cette localité très prisée occupe une situation géographique idéale pour les personnes recherchant un domicile principal ou pour celles désirant acquérir une résidence secondaire. Le village de Lens avec ses nombreuses infrastructures se trouve à 5 minutes, la station réputée de Crans-Montana à 10 minutes et la ville de Sion à environ 20 minutes. Un service de bus postaux très régulier assure la liaison avec ses localités.

Cette villa se situe dans un environnement verdoyant et parfaitement calme (extrémité d'une route sans issue). Son emplacement offre une vue exceptionnelle sur les Alpes et sur toute la plaine du Rhône, jusqu'au "coude" de Martigny. Son exposition Sud – Ouest lui apporte un ensoleillement d'exception tout au long de l'année avec des couchers de soleil inoubliables.

Ce bien a été régulièrement rénové (voir liste ci-dessous). Avec ses nombreuses pièces, il est idéal pour une grande famille. Actuellement habité à l'année, il peut tout à fait convenir comme habitation de vacances.

Distribution du bien

Niveau inférieur :

Dégagement / armoires encastrées
Deux chambres
Salle d'eau / visiteurs
Salle d'eau / douche
Buanderie / local technique
Cave
Garage

Niveau principal :

Hall d'entrée / dégagement central
Cuisine ouverte
Espace repas
Séjour avec poêle scandinave, donnant sur terrasse (porte coulissante)
Trois chambres dont deux donnant sur terrasse
Salle d'eau / visiteurs
Salle d'eau / bain / douche / radiateur sèche-linge

Niveau supérieur :

Spacieuse mezzanine aménageable selon désirs

Commodités

Grand balcon / terrasse avec store et barrières verre (Sud – Ouest)
Terrasse avec revêtement sol dalles (Nord)
Barbecue
Pelouse en partie couverte (sous terrasse)
Trois places de parc extérieures

Particularités

Belle hauteur de plafond
Revêtement sols carrelage, parquet véritable et stratifié
Chauffage à mazout, distribution radiateurs (alimentation à distance et compteurs individuels)

Rénovations :

1990 Cuisine, salle d’eau, terrasse Nord et revêtement goudron
1999 Salle d’eau
2008 Chambre enfants et salle d'eau / visiteurs, pose poêle scandinave, carrelage, isolation intérieure et peinture
2009 Terrasse Sud – Ouest
2014 Nouvelle installation du chauffage (chaudière, brûleur et conduites)

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

 

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch

Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

 

www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10202429

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