Villa / Garage et 4 places parc

Exclusivité

Quartier résidentiel à quelques pas de toutes commodités, 10 minutes de Sion

Parfaite pour une famille, nombreuses pièces idéalement distribuées

Belle terrasse et grande pelouse d’angle arborée

Garage et quatre places de parc extérieures

Belle villa mitoyenne située à Vétroz, au cœur du Valais, sur la rive droite du Rhône.

La position géographique de Vétroz est idéale :

2 minutes de la zone commerciale de Conthey et de l’entrée de l’autoroute
10 minutes de Sion
18 minutes de Martigny

Cette villa se trouve à l’entrée de Vétroz, dans un quartier résidentiel à l’écart de la route principale et à proximité de toutes commodités telles que commerces, écoles et services publics. L’arrêt des transports publics est à seulement deux minutes à pied. Avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d’un ensoleillement parfait tout au long de l'année.

Cette habitation est particulièrement agréable à vivre et répond à toutes exigences d’une famille. La partie jour (cuisine, séjour) s’ouvre sur l’extérieur. A l’étage, la partie nuit propose quatre chambres et une spacieuse salle d’eau. A l’extérieur, un beau et grand jardin d’angle ainsi que sa terrasse invitent à la détente. Minutieusement entretenu et récemment rénové, ce bien est vendu en très bon état.

Distribution du bien

Sous-sol :

Dégagement central
Buanderie
Cave revêtement sol gravier
Pièce rangements
Garage / local technique donnant à l’intérieur de la villa

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée / dégagement / armoire encastrée
Grande cuisine fermée avec emplacement table et nombreux rangements, donnant sur extérieur
Bel espace repas donnant sur extérieur
Spacieux et lumineux séjour avec cheminée française, donnant sur extérieur
Pièce aménageable selon désirs, actuellement chambre / bureau
Salle d’eau / visiteurs

Etage :

Dégagement central avec armoires encastrées
Chambre parentale avec dressing, donnant sur balcon
Deux chambres avec armoires encastrées, donnant sur balcon
Chambre avec lavabo et armoire encastrée
Réduit
Grande salle d’eau / bain / douche
Balcon couvert avec revêtement sol carrelage (Sud)

Combles :

Accès par trappe depuis étage

Commodités

Belle terrasse avec store, luminaire, point d’eau et revêtement sol dalles
Grande pelouse d’angle arborée avec essences florales et clôturée avec haie de thuyas
Garage donnant à l’intérieur de la villa
Quatre places de parc extérieures

Particularités

Nombreux rangements
Revêtement sols carrelage, parquet et moquette
Pelouse avec robot tondeuse et arrosage automatique
Chauffage mazout, distribution radiateurs
Cheminée française dans séjour

2021 Rénovations :

Peinture : murs, plafonds, radiateurs, vannes thermostatiques, portes


Extérieurs : réfection terrasse, bordure de la villa avec dalles et gravillons, marches et bordures de l’entrée, gazon avec apport de 8 m3 de terre végétale, pose robot tondeuse et arrosage automatique


Disponibilité : à convenir