Villa / Deux appartements / Exclusivité

Exclusivité

Appartements de 4.5 pces et 3.5 pces (ce dernier actuellement loué)

Quartier résidentiel très prisé, à l’écart des routes principales

Exposition plein Sud, ensoleillement parfait

Garage et deux places de parc extérieures

Villa de deux appartements située à Vétroz, au cœur du Valais, sur la rive droite du Rhône. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel prisé, calme, agréable à vivre et bénéficiant d’un ensoleillement parfait tout au long de l’année.

La position géographique de Vétroz est idéale :

2 minutes de la zone commerciale de Conthey et de l’entrée de l’autoroute
8 minutes de Sion
18 minutes de Martigny

Cette villa se trouve à l’entrée de Vétroz, dans un quartier résidentiel à l’écart des routes principales et à proximité de toutes commodités telles que commerces, écoles et services publics. L’arrêt des transports publics est à environ cinq minutes à pied. Avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d’un ensoleillement parfait tout au long de l'année.

Cette habitation propose deux appartements avec entrées indépendantes. Le principal s’ouvre sur une grande terrasse et une jolie parcelle arborée entourant la villa. Il donne accès directement au sous-sol dont il est le seul bénéficiaire. Au niveau supérieur, le deuxième logement donne accès à un balcon couvert. Il est actuellement loué.

Distribution du bien

Appartement 4.5 pces, entrée indépendante :

Sous-sol :

Bureau / dégagement
Chambre
Salle d’eau
Salle d’eau / douche
Grande buanderie privative
Carnotzet
Deux caves
Local technique
Garage avec accès intérieur à l’appartement

Niveau principal :

Hall d’entrée / dégagement central
Cuisine avec emplacement table
Espace repas donnant sur terrasse
Séjour avec cheminée, donnant sur terrasse
Deux chambres
Salle d’eau / bain / rideau douche
Salle d’eau / douche
Galetas (accessible par trappe)

Etage, appartement de 3.5 pces, entrée indépendante :

Hall d’entrée / dégagement
Cuisine ouverte avec emplacement table
Séjour
Chambre donnant sur balcon
Pièce rangements
Salle d’eau / douche
Balcon couvert (Sud)

Commodités

Grande terrasse avec espace couvert, stores et revêtement sol dalles (Sud)
Maison de jardin
Jardin potager
Parcelle arborée et clôturée
Garage
Deux places de parc extérieures dont une devant garage

Particularités

Revêtement sols carrelage et parquet
Chauffage gaz, distribution au sol
Cheminée dans séjour

Dates :

1981 Construction de la villa
1991 Agrandissement (étage supérieur)
2003 Installation chauffage à gaz
2012 Cabanon de jardin


Disponibilité : à convenir