Chalet / Oberrotafen / Exklusivität (Sprache D und FR)

Exklusivität

Haupt- oder Zweitwohnsitz

5 Minuten von Leuk und 8 Minuten von Susten entfernt, an der Strasse nach Erschmatt

10 Minuten mit dem Auto vom Bahnhof der SBB entfernt

15 Minuten von den Thermalbädern Leukerbad und den Skipisten entfernt Perfekte Südlage mit optimaler Sonneneinstrahlung

2016 – Umfassende und hochwertige Renovation unter Erhaltung des authentischen Charakters

Zwei Parkplätze, davon einer gedeckt

Authentisches Chalet aus dem Jahr 1700 in Oberrotafen, auf dem Gemeindegebiet von Leuk. Auf 950 Metern über Meer gelegen, bietet dieser charmante Weiler eine erhöhte Lage über der Rhoneebene und profitiert das ganze Jahr über von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung. Oberrotafen liegt an der Strasse, die Leuk mit Erschmatt verbindet. Leuk ist in nur 5 Autominuten und Susten in 8 Autominuten erreichbar.

Das Chalet wurde umfassend und mit viel Sorgfalt renoviert. Dabei wurde sein ursprünglicher Charakter bewahrt und gekonnt in Szene gesetzt. Hochwertige, moderne Materialien wurden harmonisch mit den alten Holzbalken kombiniert.
Die Liegenschaft vermittelt eine gemütliche und behagliche Atmosphäre und bietet einen hohen Wohnkomfort. Das Hauptgeschoss öffnet sich zu einer schönen Holzterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Raumaufteilung :

Untergeschoss :

Kellerräume mit separaten Zugängen

Hauptgeschoss :

Eingangsbereich
Schöne, moderne Designküche mit offenem Konzept und viel Stauraum
Wohn- und Essbereich mit skandinavischem Ofen und direktem Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Einbauschränken
Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Fenster

Dachgeschoss :

Grosszügige und schöne Galerie mit Einbauschränken und Fenstern, die nach individuellen Wünschen genutzt und eingerichtet werden kann

Ausstattung :

Grosse Holzterrasse mit Sonnenstore, Südausrichtung
Zwei Aussenparkplätze, davon einer gedeckt

Besonderheiten :

Zahlreiche Staumöglichkeiten
Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
Harmonisch integrierte LED-Beleuchtung und Leuchten
Wärmepumpenheizung mit Fussbodenheizung
Skandinavischer Ofen

1700 – Baujahr des Chalets
2016 – Renovation

Verfügbarkeit: 2026

********************

Exclusivité

Résidence principale ou secondaire

5 minutes de Leuk et 8 minutes de Susten, sur la route menant à Erschmatt

10 minutes en voiture de la gare CFF

15 minutes des bains de Leukerbad et des pistes de ski

Exposition plein Sud, ensoleillement parfait

2016 Complète et belle rénovation, authenticité préservée

Deux places de parc dont une couverte

Authentique chalet (1700) situé à Oberrotafen, sur la commune de Leuk. A 950 mètres d’altitude, ce charmant hameau domine la plaine du Rhône et baigne sous les rayons de soleil tout au long de l’année. Ce lieu se trouve sur la route reliant Leuk à Erschmatt. Leuk est à 5 minutes en voiture et Susten à 8 minutes.

Ce chalet a fait l’objet d’une complète et belle rénovation. Son authenticité a été préservée et mise en valeur. Des matériaux de qualité et modernes ont été judicieusement et harmonieusement associés aux vieux madriers. Ce bien offre une ambiance cosy et est très agréable à vivre. Le niveau principal s’ouvre sur une belle terrasse boisée invitant à la détente.

Distribution :

Niveau inférieur :

Caves (entrées indépendantes)

Niveau principal :

Entrée
Belle cuisine design ouverte avec rangements en suffisance
Séjour / espace repas avec poêle sandinave, donnant sur terrasse
Chambre avec armoires encastrées
Salle d’eau / douche / vasque / fenêtre

Combles :

Grande et belle mezzanine avec armoires encastrée et fenêtres (aménageable selon désirs)

Commodités :

Grande terrasse boisée avec store (Sud)
Deux places de parc extérieures dont une couverte

Particularités :

Nombreux rangements
Revêtement sols carrelage et parquet
Leds et luminaires judicieusement intégrés
Chauffage PAC, distribution au sol
Poêle scandinave

1700 Construction du chalet
2016 Rénovation

Disponibilité : 2026