Villa familiale / 10 minutes de Sion / Exclusivité

Exclusivité

Valais central, en plaine, 10 minutes de la ville de Sion

Quartier résidentiel paisible et verdoyant, à l’écart de toutes nuisances

Répond à toutes exigences, belle pelouse clôturée, parfait pour une famille

Surface habitable 180 m2, surface utile 270 m2, volume 944 m3, terrain 809 m2

Garage pour deux véhicules et deux places de parc extérieures

Spacieuse villa familiale située dans le Valais central, en plaine, à 10 minutes de la ville de Sion, de toutes ses commodités et infrastructures. Dans un quartier résidentiel, ce bien bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible.

Construite sur deux niveaux, cette habitation offre de nombreuses pièces et des espaces ouverts idéalement distribués. Au rez-de-chaussée, la partie jour (cuisine, repas, séjour) s’ouvre sur une terrasse et sa belle pelouse invitant à la détente. La chambre / bureau et l’économat sont des pièces fort appréciables. Trois belles chambres, une galerie aménageable selon désirs, deux salles d’eau et une buanderie / rangements se partagent l’étage. Celui-ci est également agrémenté de deux balcons couverts.

Répondant à toutes exigences, cette villa est parfaite pour une famille. Soigneusement entretenue, elle est vendue en bon état, intérieurement et extérieurement.

Distribution du bien

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée / grand dégagement / vestiaire
Cuisine ouverte avec nombreux rangements, donnant sur terrasse
Economat
Espace repas donnant sur terrasse
Séjour avec poêle scandinave, donnant sur terrasse
Chambre / bureau
Salle d’eau / visiteurs

Sauna
Cave
Garage pour deux véhicules

Etage :

Galerie vitrée aménageable selon désirs, donnant accès aux deux balcons
Chambre parentale (accès sur les salles d’eau), donnant sur balcon
Deux chambres enfants dont une donnant sur balcon
Salle d’eau / bain
Salle d’eau / douche
Buanderie / rangements (porte coulissante)
Deux balcons couverts avec luminaires (Sud)

Commodités

Grande terrasse couverte avec stores et revêtement sol carrelage (Sud)
Belle pelouse clôturée entournant la villa (terrain plat)
Arbustes, essences florales, cascade d’eau
Jardin potager et sa maisonnette rangements
Spacieux garage pour deux véhicules avec portes automatiques et mezzanine / rangements
Quatre places de parc extérieures dont deux devant garages

Particularités

Grandes baies vitrées avec portes coulissantes (luminosité généreuse)
Revêtement sols carrelage et parquet
Chauffage mazout, distribution au sol
Poêle scandinave dans partie jour
Pelouse avec robot tondeuse et arrosage automatique

2000 Construction
2022 Rafraîchissement de l’ensemble des peintures intérieures


Disponibilité : de suite