Villa mitoyenne / EXCLUSIVITE

Exclusivité

Quartier résidentiel verdoyant, paisible et ensoleillé (exposition Sud)

Quelques pas de toutes les commodités du village et des bus publics (liaisons gares Allaman et Rolle Nord, ainsi que communes voisines)

10 minutes de l’autoroute Lausanne – Genève

Terrasse et jardin intimes

Place de parc extérieure avec borne électrique privative

Villa mitoyenne située à Gimel, dans le district de Morges, au pied du massif du Jura. Ce lieu fait partie du Parc naturel régional Jura vaudois. Cette commune où il fait bon vivre offre à ses citoyens toutes les commodités ainsi qu’un réseau de bus important la reliant aux villages voisins. De plus elle se trouve entre les sorties 13 (Rolle) et 14 (Aubonne) de l’Autoroute A1 (directions Genève et Lausanne), à environ 10 minutes.

Cette villa se trouve dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible. Avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d’un ensoleillement généreux. Le centre du village et toutes ses commodités sont à 5 minutes à pied. L’arrêt des transports publics (liaisons gares Allaman et Rolle Nord, village St-George, Gimel La Vernette) est à quelques pas.

Avec ses nombreuses pièces et son jardin, cette habitation est idéale pour une famille. La partie jour (cuisine et séjour) s’ouvre sur une terrasse et sa pelouse invitant à la détente. Les chambres occupent les deux étages supérieurs. Chaque niveau habitable dispose d’une salle d’eau. Les espaces rangements sont en suffisance, notamment dans le sous-sol.

Distribution du bien

Sous-sol :

Dégagement central
Grande pièce avec fenêtre saut-de-loup, aménageable selon désirs (salle jeux, rangements etc.)
Buanderie / rangements
Deux caves

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée / dégagement
Cuisine / bar ouverte
Espace repas
Spacieux séjour avec cheminée, donnant sur terrasse
Salle d’eau

1er étage :

Dégagement central
Chambre parentale avec salle d’eau / bain (privative), donnant sur balcon
Chambre
Salle d’eau / douche
Balcon (Sud)

2ème étage :

Dégagement central
Deux chambres
Salle d’eau / bain

Commodités

Terrasse avec luminaire, store, point d’eau et revêtement sol carrelage
Jardin intime arboré et porte donnant sur extérieur
Petit terrain privatif avec revêtement sol dalles, devant entrée de la villa
Place de parc extérieure avec borne électrique privative
Places de parc PPE

Particularités

Revêtement sols carrelage et parquet
Chauffage électrique, distribution sol / radiateurs
Cheminée dans séjour


Disponibilité : à convenir