Villa "Petite Arvine" / EXCLUSIVITE

Exclusivité

Beau jardin entièrement clôturé avec terrasse et pergola

Place de parc extérieure sous couvert et garage

Parfaitement entretenu, très bon état

Répond à toutes attentes, idéal pour une famille

A 5 minutes de l’entrée de l’autoroute et à 7 minutes à pied de la gare CFF

Villa située à Saxon, proche de toutes les commodités et à 10 minutes de la ville de Martigny. Au cœur de la plaine luxuriante du Rhône, le village est surplombé par le fameux rocher que l’on nomme la « Pierre à Voir ». Berceau de l’abricot, la région de Saxon arbore durant certaines périodes de l’année des couleurs flamboyantes.

Cette villa se trouve dans un quartier résidentiel paisible et agréable à vivre. Avec une exposition Sud – Ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement généreux tout au long de l’année. L’entrée de l’autoroute est à 5 minutes et la gare CFF à 7 minutes à pied.

Cette habitation répond à toutes attentes et est idéale pour une famille. Les pièces sont judicieusement distribuées sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la partie jour (cuisine et séjour) s’ouvre sur un beau jardin arboré avec sa terrasse et sa pergola. Trois chambres et une salle d’eau se partagent l’étage qui est également agrémenté d’un balcon avec exposition Sud.

Un couvert pour un véhicule et pour du rangement ainsi qu’un garage jouxtent la villa. La parcelle est entièrement clôturée (haie, panneaux, portail électrique, barrières amovibles) et offre une intimité appréciable. L’ensemble de ce bien a été minutieusement entretenu et est vendu en très bon état.

Distribution du bien

Rez-de-chaussée :

Sas d’entrée vitrée avec porte coulissante
Entrée / dégagement / armoires encastrées / penderie
Belle cuisine ouverte avec nombreux rangements, carreaux vitrées pour luminosité et emplacement petite table, donnant sur pergola
Espace repas donnant sur terrasse
Séjour avec poêle scandinave, donnant sur terrasse
Salle d’eau / visiteurs / fenêtre
Cave / économat avec fenêtre (accès depuis sas d’entrée)
Buanderie / local technique avec fenêtre
Réduit sous escalier

Etage :

Dégagement
Spacieuse chambre parentale donnant sur balcon
Deux chambres dont une donnant sur balcon et une avec armoires encastrées
Salle d’eau / douche italienne / fenêtre
Balcon avec revêtement sol carrelage (Sud)

Commodités

Accès à l’entrée et bordure entourant la villa avec revêtement sol carrelage
Grande terrasse avec luminaire et revêtement sol dalles (Sud)
Pergola avec revêtement sol dalles (Est)
Belle pelouse arborée entourant la villa avec robot tondeuse, arrosage automatique, clôture panneaux et haie végétale
Essences florales, rocaille, puit décoration
Garage
Place de parc / couvert / rangements / bûcher
Portail électrique, barrières amovibles pour fermeture de la propriété et passage accès à la villa

Particularités

Grandes baies vitrées dans partie jour (porte coulissante au centre et deux portes sur côtés)
Stores électriques au rez-de-chaussée
Belle hauteur de plafond à l’étage
Revêtement sol carrelage
Chauffage PAC géothermie, distribution au sol (réglage indépendant pour chaque pièce)
Poêle scandinave dans séjour
Stock de tuiles et de carrelage


Disponibilité : à convenir