Immeuble / Grand potentiel d'aménagement / Exclusivité

Exclusivité

7 minutes de Sierre et 9 minutes de Crans-Montana

Actuellement restaurant, appartement de 5 pces et six chambres clients

Possibilité d’aménager 5 à 6 appartements

20 places de parc extérieures dont 8 sous couvert

Immeuble situé à Chermignon-d’en-Bas, sur la commune de Crans-Montana. Cette localité bénéficie d’un climat agréable et propose une atmosphère de calme et de convivialité. Dominant la plaine du Rhône ce lieu est à 7 minutes de Sierre et de l’entrée de l’autoroute et à 9 minutes de la station de Crans-Montana. L’arrêt des transports publics se trouve devant le bâtiment.

Actuellement ce bien propose un restaurant de 90 places, un appartement de 5 chambres et 20 places de parc extérieures. La transformation de cet immeuble en résidence de 5 à 6 logements serait une belle opportunité.

Distribution du bien

Sous-sol :

Salles d’eau pour clients restaurant
Economat
Caves
Dépôt (garage)
Locaux ventilation, chaufferie, citernes

Rez-de-chaussée, restaurant :

Hall d’entrée / dégagement
Espace café
Espace restaurant
Cuisine équipée
Chambre froide
Salles d’eau pour clients
Grande terrasse (Sud, 55 m2)

Etage, appartement :

Appartement de cinq pièces
Deux pièces indépendantes (bureaux ou local de repassage)
Terrasse (61.9 m2) et balcon

Combles, chambres :

Quatre chambres avec salle d’eau / douche
Deux chambres sans salle d’eau
Deux salles d’eau / douche
Galetas / rangements
Balcon

Commodités

Douze places de parc (niveau principal)
Huit places de parc sous couvert (niveau inférieur)

Particularités

Chauffage gaz, distribution radiateurs

Chiffres et dates :

483 m2 Surface habitable
124 m2 Surface caves
2'276 m3 Volume immeuble
374 m3 Volume couvert
1'137 m2 Surface terrain

1963 Construction
1985 Agrandissement


Disponibilité : contrat de bail jusqu’au 31.12.2027 (6 mois de préavis)