Villa /235 m2 et 1'300 m3 /Espace professionnel /Projet 2ème appart.

Position dominante, exposition Sud – Ouest, ensoleillement parfait, splendide panorama

Grand volume, distribution idéale des nombreux espaces, répond à toutes attentes !

Espace professionnel / studio indépendant, aménageable selon désirs

Projet aménagement 2ème appartement avec autorisation en force, compris dans le prix

Garage double avec borne pour voiture électrique, 4 places de parc extérieures

Parfaitement entretenu, très bon état intérieurement et extérieurement

Des mises au goût du jour et améliorations techniques (PAC, solaire) seraient un plus

Spacieuse villa avec espace professionnel / studio indépendant, située à Lens, à 5 minutes de la station réputée de Crans-Montana et environ 20 minutes de Sierre et 25 minutes de Sion. A 1'100 mètres d’altitude, cette commune est l’une des plus prisées de tout le Valais. Dominant la plaine, dans un environnement exceptionnel, elle offre à ses citoyens toutes les commodités et cadre de vie particulièrement agréable.

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa occupe une situation dominante, sans vis-à-vis. Elle offre un magnifique panorama sur le village de Lens, le Châtelard, la plaine du Rhône et les Alpes. Avec une exposition Sud – Ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement absolument parfait tout au long de l’année.

L’architecture de cette habitation est classique et réfléchie. Les espaces sont idéalement distribués et très lumineux. Les tons sont harmonieux dans l’ensemble de la construction. Au niveau principal, la partie jour s’ouvre sur une belle terrasse avec sa pelouse. Avec ses nombreuses pièces, ce bien est parfait pour une famille. Minutieusement entretenu, il est vendu en très bon état intérieurement et extérieurement.

Avec une entrée indépendante, un espace professionnel / studio permet une activité à domicile. Un projet d’aménagement d’un 2ème appartement avec autorisation en force est compris dans le prix (cf. PDF). Des mises au goût du jour et des améliorations techniques (PAC) seraient un plus.

Distribution du bien

Sous-sol :

Pièce rangements
Locaux techniques

Rez-de-chaussée de jardin, partie jour :

Dégagement
Cuisine ouverte avec ilot/ petite table intégrée et nombreux rangements
Spacieux séjour avec cheminée munie d’un insert, donnant sur pelouse
Chambre
Salle d’eau / visiteurs
Lumineuse véranda / espace repas avec cheminée barbecue, donnant sur terrasse et pelouse (chauffée, baies vitrées avec stores et portes coulissantes)
Grande pièce avec cheminée, salle d’eau et fenêtre, aménageable selon désirs, donnant sur véranda (chauffée et actuellement carnotzet)
Cave à vins
Economat avec congélateurs et étagères (abri PC)
Grande buanderie très fonctionnelle avec armoires encastrées, fenêtre et accès indépendant

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée / dégagement / vestiaire
Chambre parentale avec armoires et étagères encastrées, donnant sur balcon (Sud)
Deux chambres dont une donnant sur balcon (Sud)
Chambre / bureau donnant sur balcon (Ouest)
Deux salles d’eau / douche dont une rénovée
Deux balcons avec barrières vitrées (Sud et Ouest)
Combles / rangements (accessibles par escalier escamotable)

Espace professionnel / studio, actuellement salon de coiffure :

Entrée indépendante
Grande pièce avec deux fenêtres
Salle d’eau

Commodités

Terrasse d’angle (côtés Sud et Ouest) avec stores, luminaires, prise électrique, point d’eau et emplacement table avec protections anti-vent
Belle pelouse (terrain plat), possibilité d’aménager espace jeux et jardin potager
Rocailles avec essences florales et arbustes

Place parking extérieure pour quatre à cinq véhicules, revêtement sol pavés
Garage double avec porte automatique et borne pour voiture électrique
Grande pièce rangements pour jardin et divers

Particularités

Revêtement sols carrelage et parquets véritable et stratifié
Aspirateur centralisé
Chauffage mazout, distribution au sol
Borne pour voiture électrique
Robot tondeuse, arrosage automatique

Dates :

1988 Construction
1997 Agrandissement partie garage
2003 Création véranda / espace repas
2019 Rénovation revêtement sols dans d’ensemble de la villa


Disponibilité : de suite